浙江
今天，之江全知道的楼市社群都在围观一场线上商拍——来自之江顶豪的九溪玫瑰园一套位于天怡苑组团的房源，被两位买家以每分钟7位数金额不断加价。
最后时刻两位买家接连出价
这套别墅标的共有5位买家报名，5万多人围观，228次出价；到今天，F2022和A3792两位买家竞争激烈，几乎每分钟都在出价，经过228次出价后，下午2点55分，F2022买家成交，成交总价288000000元，折合单价约457500元/㎡。
可以说，这个成交总价和单价，再次刷新了杭州低密顶豪的新纪录。
九溪玫瑰园
作为之江乃至杭州低密顶豪的代表楼盘，九溪玫瑰园的法拍、商拍历来关注度很高，往年全知道也报道过，杭州主城区每年的二手房成交总价和单价TOP榜，九溪玫瑰园至少要占据半壁江山。
房源信息图
无论这些年杭州的楼市如何跌宕起伏，九溪玫瑰园一直走的是一条特立独行的独立行情。
把目光转回今天这套再次创下纪录的房产，这套房产为法式独栋别墅，位于九溪玫瑰园天怡苑23号，建面629.39㎡，花园面积达到了夸张的约5亩（约等于3333㎡）。
房源内部图
根据阿里资产平台公示的信息显示，这套九溪玫瑰园的别墅标的起拍价168000000元，参拍保证金3000000元，加价幅度为100000元或整倍数。
此外，和以往一些法拍房源不同，这套别墅标的竞价为商业竞拍，非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房。
从介绍的图文视频资料可以看到，这套法式风格的别墅标的地上三层，已经装修完成，内部多处浮雕艺术营造的法式宫殿风格；一层为餐客厅、三层为卧室，每个房间都带有卫生间衣帽间，并且已安装电梯，装修花费2000万。
这套别墅另一大卖点就是占地约5亩（约3333㎡）的花园，目前是尚未改造的状态，可塑性非常高。
不过有一说一，这样价值标的和体量的别墅，2000万的装修不算高，买这样房子的买家，大概率会重新再装修。
九溪玫瑰园此前成交的房源 VIA 德壹豪宅
全知道查询了一下，这套九溪玫瑰园的房源，应该是这几年来杭州卖的最贵的一套房子；今年杭州新房红盘望天际最贵一套600多㎡的顶跃，总价1.52亿，单价超24万/㎡，今年二手房是蓝色钱江一套顶跃法拍房，总价7571万元；2025年，九溪玫瑰园的梦雨组团，成交一套1.88亿的别墅，单价超60万/㎡。
低密的之江与对岸滨江遥江相望
前面也说过，杭州新房二手房的成交塔尖，主要云集在钱塘江一江两岸，而之江的九溪玫瑰园、云启玫瑰园、阳明谷别墅、西湖高尔夫别墅等低密项目，近年来也是杭州低密二手成交的中流砥柱，可以说杭州的二手、法拍、商拍豪宅，之江占据了半壁江山。
✍️主笔：AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、部分素材来自阿里资产、德壹豪宅
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