广东
惠州东平首个四代宅泰豪云江月府国庆期间开放营销中心！项目主推 建面约133-171㎡四至五房，同时启动冻资认筹，计划10月11日开盘！
今日，房姐查到项目已经获得预售证，本次1、2、3栋一起取证，发证日期9月30日。不过房源状态那一栏，全部写着"不可售（锁定）"。
本次1、2、3栋一起取证，第1栋为建面约133/149㎡小高层住宅，共计32套；第2栋为建面约171㎡小高层 住宅 ，共计32套；第3栋为建面约139/150㎡高层 住宅 ，共计69套。
▲来源：惠州市住房与城乡建设局
按照官网公布的备案信息，房姐粗略计算一下：
1栋（32套，01号149.34㎡、02号133.19㎡，得房率77%）
单价最低：3层02号 16,480元/㎡（总价219.5万）
单价最高：16层01号 24,310元/㎡（总价363.05万）
均价约19,860元/㎡
2栋（32套，两户均约170.5㎡，得房率80%）
单价最低：3层02号17,980元/㎡（总价306.6万）
单价最高：16层01号25,480元/㎡（总价434.66万）
均价约21,111元/㎡，这栋直面江景是最贵的！
3栋（69套，01号139.38㎡、02/03号约150㎡，得房率78%）
单价最低：2层01号12,180元/㎡（总价169.76万）这是三栋里门槛最低的一套。
单价最高：23层02号23,880元/㎡（总价358.56万）
均价约18,313元/㎡，这栋房源最便宜！
▲来源：惠州市住房与城乡建设局
高区房源的备案单价基本落在 2.2 万到 2.5 万元/㎡这个区间。
泰豪云江月府，据资料显示，占地面积20450㎡，建筑面积91514.65㎡，主要建设5栋，17至25层住宅，1栋商业楼，沿街设置一定数量的商铺。还规划配建桥东中心幼儿园。
作为东平半岛的首个四代宅，北向望江，坐拥逾300米一线江岸线，低楼层可近观江景，高楼层可远眺江北CBD城市风貌。
边配套：
泰豪云江月府所在地段优越，楼下就是东江沙公园，与江北仅一路之隔。周边商业方面，隆生永旺购物中心，隆生广场东湖店、赛格假日广场等都不远。
医疗有惠州市第三人民医院。
教育方面，按照2026年惠州学区划分，小学以及初中均划分到东坡学校。
▲来源：2026年学区划分
至于为什么全部显示不可售，房姐给不出标准答案，但购房者多问一句总没坏处。
明天就开盘了，有去现场的，评论区聊聊。如果需要项目资料包，可以后台房姐团队。
该项目的跟踪报道：
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