北京
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物业公司突然撤场，导致小区管理瘫痪，业主如何应对？首先需定性：物业撤场必须先履行法定程序！
根据《民法典》第九百四十六条，业主依法解聘物业的，物业应提前六十日书面通知，并在约定期限或合理期限内退出，移交相关资料和设施。未依法履行程序自行撤场的，构成违约，业主有权要求赔偿损失。
撤场后的资料移交是最易激化的环节。依据《物业管理条例》第三十八条，物业应向业委会移交物业服务资料和相关设施设备。拒不移交的，业委会可通过诉讼要求移交并赔偿损失。
真空期内，街道办（乡镇政府）有指导和协调职责。依据相关规定，街道办事处负责组织成立业主大会、选举业委会，紧急情况下可指定临时物业服务人。业主应及时向街道办求助，而非坐等。
已收取但未提供服务期间的物业费应予退还，业委会可通过诉讼追讨，注意诉讼时效。需区分“合同期满自然终止”与“未到期擅自撤场”，后者需承担违约责任。建议业主尽快成立或激活业委会，选聘新物业，恢复小区正常秩序，减少损失。
王玉臣律师团队擅长物业管理纠纷领域的案件办理，多年来积累的丰富的实务经验，如有类似问题需要咨询，欢迎大家随时联系。
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