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还好使吗?邻里闹纠纷一方拿出乾隆年间地契,百年恩怨如何化解

邻里闹纠纷一方拿出乾隆年间地契

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10月11号,一则关于“邻里闹纠纷一方拿出乾隆年间地契”的消息,冲上热搜,引发关注。

西安雁塔区法院执行局刚刚化解了一起相邻权纠纷,杜、张两家世代为邻,矛盾从清代乾隆年间一直掐到现在,法官用了一年时间才把这根“百年刺”拔出来。



先看这张地契的分量。泛黄的纸页上写得清清楚楚:张、杜两宅地界,以院内柿子树为界,立约为证,世代为凭。也就是说,两家祖宗在两百多年前就把边界白纸黑字敲定了。

但地契归地契,现实归现实。新中国成立初期双方祖辈就为地界对簿公堂,到了21世纪,杜家翻建厨房,张家以影响采光、排水为由反复阻拦,派出所出警数十次,村委会调解几十次,愣是没解开这个“死疙瘩”。



真正让法官头疼的,不是地契本身。执行法官姚远接手后发现,两家历史上争的是“产权面积”,但这次执行要解决的其实是“墙的高度”——判决只说杜某施工时张某不得阻挡,却没写墙能砌多高。



姚远和团队没有直接按判决硬执行,而是多次进村,选下午三四点进张家卧室看日照,挑下雨天去盯排水走向,拿实测数据说话。一个“采光到底受多大影响”的问题,被拆成了几十次实地测量。

网上讨论最热闹的地方,倒不是“地契有没有法律效力”。有网友在评论区写了一句被顶得最高的话:“乾隆地契管不了现在的宅基地证,但管得住两家人的执念。”



这话点出了一个很微妙的事实——地契的法律意义其实有限,现行宅基地权属以现行合法批准确权的界线为准,历史文书只能作参考。但张某拿出地契这个动作本身,说明他争的早就不是几平米的面积,是一口气。



法官姚远找到了一个很实在的突破口。他注意到张某的孩子在城市工作生活,村里老一辈年事已高,“没人再能揪着旧恩怨反复争执”。

他给张某讲了“六尺巷”的故事——清代大学士张英回信家人,“千里修书只为墙,让他三尺又何妨”,最后张、吴两家各退三尺,留出一条六尺巷。姚远对张某说的原话被媒体反复引用:“百年恩怨在你这儿画上句号。”



张某最后松了口,说了一句“不行就先按你的这个方案来”。杜家厨房顺利封顶,墙体高度参照村里一般标准,没有超高越界。法官回访时,两家没有再发生激烈冲突。

有网友在评论区写了一句很短的话:“一张地契锁了两百年,一个故事解开了。”

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