广西
10月11日，在南宁市司法拍卖市场上迎来了一宗极其抢手的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区铜鼓岭路8号泰国园区9栋101号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，不过这别墅应该说比较一般，没有啥私家花园的，就是建筑面积不算小而已，建筑面积为309.45平方米，别墅目前已经空置没有人居住了，装修谈不上豪华。
此次拍卖，起拍价为303.7358万元，单价不到一万元一平，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍。拍卖过程，竞争是空前的激烈，原本上午十点就结束的拍卖，因为竞争激烈，最后延时竞拍到下午快六点才结束，延时竞拍了近八个小时，延时时间相当长，然后5个竞拍者一共出价了450次才罢休，别墅最终以582.1358万元成交，成交价比起拍价高出了278.4万元，溢价率91.7%，成交单价达到了1.8812万元/平方米。
应该说，此次拍卖的这栋别墅这么抢手，竞争如此激烈，主要还是拍卖的起拍价偏低了。从过往拍卖来看，此前这个位于南宁市青秀区铜鼓岭路8号的泰国园小区也有过类似的别墅拍卖，最近拍卖成交的一栋就发生在去年而已，是一栋建筑面积为340.38平方米的别墅，不过拍卖还包括一个地下停车位。拍卖起拍价更低，只有250.633万元，吸引了多达42个人报名参与竞拍，经过了241次加价竞拍才结束，以681.833万元成交，不考虑地下停车位价值情况下，成交单价为2.0017万元/平方米。这样对比的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价还是偏低一点点的。
此次拍卖的别墅，别墅本身谈不上非常好，但是地段却非常好，地处南宁市东盟商务区优质地段，离万象城、青秀山等都不远。所谓地段决定价值，这么好地段的房子，又是别墅，市场行情价不可能一万元一平而已。
所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得582.1358万元的价格如何呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
