广东
今天国庆第一天，我的朋友们四散全球各地，有人在喀纳斯过秋天，有人在大理坐小火车，有人在万象城抢茶颜悦色。
只有我，还在兢兢业业地陪着我心爱的客户们，顶着大雨出门看房。
但很幸运，我的客户们都拿到了非常不错的价格。
索性今晚，我们就聊聊十一楼市，我看到的两件趣事吧
一、广州刚需盘，终于硬气了
前几天，广州出了房贷贴息政策。
只要是买首套房，面积不超120平，总价不超150万，就能享受1%的房贷贴息，100万房贷每年可以补贴1万，5年就是5万。
这条新政，对铁血刚需盘的刺激还是蛮强的。
因为好多封盘不卖，或者一直卖得不声不响的刚需盘，一夜之间全冒了出来
我举个例子，亚运城板块的A盘（不是亚运城！）
这个项目的开发商是外地来的过江龙，摸不准广州人的喜好和购买力，一开始定价略高，最最最便宜一套房都要190多万。
价格跟亚运城差不多，偏偏又跟亚运城隔了一个站，配套不在家门口，愿意买单的人不多。
新政出来后，它忽然成了贴息项目里边，离琶洲最近的一个新盘，5个站就能到万胜围。
所以这个项目，今天风风火火地上架了贝壳，准备总价12X万起，卖现楼！
再举个例子，新塘B盘。
其实这个项目已经基本清盘，只剩楼层不太好的尾货。
房贷贴息新政一出，它忽然意识到这是个清盘的机会，瞬间整个项目鸡血打满，使出浑身解数掏出30多套尾货，铺天盖地地发海报。
看看上面这些，大部分都是面积不超120平，价格不超150万的现房/准现房！
可以说，这条新政货真价实让刚需盘们看到了希望！
而且刚需客们对新政，那是真买单啊。
我已经好久没看见增城有盘发喜报，但今天，终于有一个增城新盘，大大方方地发了一张：
或许对比市区新盘，2小时卖7套算不得炸裂，可你要知道，增城好多盘，一个月都难卖到一套。
这个数字，真是争气了！
你们说，绝大部分项目总价低于150万的增城，会不会因为这条房贷贴息政策，满血复活呢？
第二，市区奔跑走量
再说核心区，其实核心区不太受贴息新政影响，天河、海珠、越秀、荔湾，以及大部分的番禺和黄埔新盘，都没有150万以内的价格。
但这些新盘，每一个都拿出了诚意，我们的很多客户，也都冲出来看房的。
比如保利海韵，此前最小的户型是92平三房，但昨晚加推的5栋，拿出来了以前没卖过的83平小户型，面积小了近10平，总价4字头，买家哪里坐得住！
又如中建天钰，今天出了20套破底95折，一天时间已经卖出去5套，剩下15套，据说部分已经有客在谈。
中鼎书院上城，上新限量特批一口价房源，限时百万购房补贴，目前上车门槛仅约407万+！
聚龙湾源舍，在周边成交价站上8-12万/平，套均总价超1300万的前提下，147平户型仅约750-800万！
珠江花城，现场人气更是猛猛猛，今天人多到样板间都暂停开放。
新世界也很拼，旗下的新世界天馥、新世界星辉、广汇尊府、耀胜新世界等7盘联动，好房子+优惠价。
其中新世界广汇尊府，曾凭所见即所得的实景现房、所得即所享的兑现力，夺得广州东部中心改善住宅年度「三冠王」。
近期加推的建面约92-125㎡城央空中「臻墅」、130㎡南向平墅「尊邸」，三房预算就能享受四房的改善！
再看新世界天馥，约108㎡大四居，堪称主城最热门百平四房，建面约139㎡户型，可以东南向望每年大年初一的烟花。
这两大主力户型，优惠叠加后单套成交最高劲省百万，有望以三万七八的超「抵」价，入席白鹅潭黄金一公里生活圈！
至于新世界星辉，主推建面约56-114㎡二至四房，家门口的华师附属永宁实验小学已经开学，自带3.5万㎡星光道商业街已经开业，3万㎡中央园林实景所见即所得。
近期，项目上新77套山河园景秒杀房源，成交可享1万元黄金、千元大家电等好礼。
还有耀胜新世界广场丨耀胜尊府，其占位长隆万博世界级商圈核芯，坐拥3/7号线&广东城际三轨TOD、地铁入户、K11商业醇熟兑现，实景现楼即买即享。
主推的建面约92–132㎡胜景平层、110–245㎡空中叠墅，近期到访量翻倍，成交量翻三番！
此外，保利燕语堂悦，成交额外折扣，车宅同购折扣加码，国庆来访即抽奖，最高2000元！
中海保利朗阅，成交享额外99折，头单专享96折，车宅同购，折上加折！
换句话说，只要你想买房，这个十一不容错过！
再多说一句，国庆期间找二娃买保利楼盘，能享受额外优惠，如下图所示，我们能拿到一个额外99折，以及2万的车位券，这些福利，都是其他人没有的！
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