湖北
国庆襄阳古城、唐城游人如织，楼市同样交出528套的"黄金周答卷"；节后信心再获加持——10月9日襄投置业再摘东津地块。十一文旅人气与节后土拍定心，让"宜居襄阳 品质生活"金秋购房季的热度从假期高峰平稳过渡至日常蓄力。
据对中心城区41个典型项目不完全统计，10月8日-10月11日（节后四个工作日）来访1395组、成交85套。
本周统计周期仅4天，日均成交21套。数据对比十一节前一周（9.21-9.27，含中秋节）日均26套，日均水平下降23.81%。短期波动主要来自统计天数差异，而对照整个九月份571套的总量，国庆假期余温仍在延续。
首套房占比由66.10%提升至76.47%，刚需购房群体占比显著抬升，刚需客群接棒成为成交主力，金秋购房季的补贴、公积金等工具对首置群体的撬动效果在节后进一步显现。
区域表现：东津领跑、樊城紧追
东津区成交29套，区域第一。民发东津世纪城单盘15套，蝉联全市销冠。东津8%购房奖励倒计时叠加房企特惠、教育津贴等，持续吸引跨城客户——本周县市区购入10套，占全区34.5%。政策确定性，让东津在节后依然保持了"虹吸效应"。
樊城区成交23套，主城品质基本盘。首套占比82.61%，主城现房叠加让利，走量扎实。
襄城区、高新区均成交13套。襄州区7套。
"假期结束，客户正常上班，但看房没停，工作日仍有客户走进售楼部。"一位樊城项目销售主管表示，"客户算完价格后决策更审慎，倾向多项目比对、等合适时机入手。转化节奏虽有所放缓，但需求底盘稳固，客户并非放弃购买，而是在政策窗口期内精挑细选。"
市房协专业解读：
节后首周数据，放在金秋购房季的全景里看，传递的是“稳”字。
本周转化率虽回落至6.09%，但进场的客户更挑剔、也更清醒——他们先看封顶没有、再看配套落没落、最后算补贴能省多少。这种"理性入场"，恰恰是市场走向成熟的标志。
金秋购房季还有两周，房企各类置业补贴等营销动作还将陆续铺开。政策窗口未关、需求底盘未松，真正把产品做扎实、把服务做到位、把政策讲通透的项目，会在接下来的窗口期持续受益。也祝愿广大购房者在金秋购房季的政策红利中，选到心仪的好房子。
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运营：襄阳房协编辑部
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