广西
近日，在阿里拍卖上，绍兴市迎来了一宗非常抢手的千万级豪宅拍卖，一栋位于绍兴市柯桥区柯岩街道唯美品格小区百合园43幢的房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积高达512.98平方米，土地面积更大，土地使用权面积近平方米，为949.22平方米，别墅带的私家花园是超大的。目前别墅已经是豪华装修，估计装修费用都花了好几百万了，而此次拍卖，是包括别墅固定装修部分的，买下来不用再装修。别墅现在还有人居住，单身拖欠有物业费，拖欠物业费13543元（拖欠期间自2026年1月1日起至2026年12月31日止）。
此次拍卖，别墅起拍价为1083.4万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不算多，但是竞争却非常激烈，3个人经过了两个多小时延时竞拍，103次加价竞拍才结束，最终以1603.4万元成交，成交价比起拍价高出了520万元，成交单价3.1257万元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的别墅在绍兴市算不算非常好，可能因人而异，别墅所在小区柏盛唯美品格，位于鉴湖旅游度假区的东侧，周边自然环境不错，还有高尔夫球场，但是离绍兴市中心有点距离，附近生活。教育、医疗、商业配套等不够完善。
从过往拍卖来看，这个小区此前也有过不少别墅拍卖，但是独栋的别墅比较少，基本都是联排别墅之类的，此次拍卖的这栋独栋别墅，算是非常稀缺，也是这个小区历史以来拍卖成交价最高的一栋法拍别墅。这个小区最近拍卖成交的一栋别墅发生在今年1月份，是一栋建筑面积为383.84平方米的联排别墅，也是豪华装修，但是别墅私家花园面积比较小，最终别墅是以661.5万元成交，成交单价1.7234万元/平方米。
所以，对于此次拍卖的这栋比较稀缺的独栋大别墅，大家觉得1603.4万算高吗？
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