离谱！许家印最后"薅的百亿"，便宜了英国流浪汉？

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近期，一场百亿官司，一栋荒废豪宅，把恒大落幕之后的荒诞现实，赤裸裸摊在了大众面前。

恒大早已轰然倒塌，上万亿债务悬而未决。许家印锒铛入狱，但围绕他的资产纠葛远远没有画上句号。最近香港高院上演一出大戏：恒大清盘人代表许家印，向素有"重庆李嘉诚"之称的商人张松桥追讨186.5亿港元。可没过几天，剧情惊天反转，张松桥反手一纸诉状，向许家印索要101亿港元欠款。

图源：微博

昔日称兄道弟的富豪老友，如今隔着高墙互相起诉，百亿资金各说各话，成了一桩理不清的罗生门。而更加讽刺的一幕发生在万里之外的伦敦：当年费尽心思转移资金、布局的顶级海外豪宅，不能卖、不能租，反倒让一名流浪汉在门廊安了家。

百亿互诉，一笔186.5亿的三角糊涂账

这场官司的主角张松桥，是港股中渝置地的掌舵人，2007年便登上重庆首富宝座，在西南地产市场深耕多年，家底雄厚。经由地产大佬郑裕彤牵线，他和许家印相识，二人同属香港知名富豪圈"大D会"，牌桌上是好友，商场上是盟友。

早年合作期间，张松桥把中渝置地在内地重庆的多个优质项目，以相对优惠的价格卖给恒大，恒大借此快速扩充土地储备，张松桥也通过出售项目累计拿回约173亿人民币，双方一度合作无间。

9月30日，恒大清盘人、许家印个人资产接管人杜艾迪、黄咏诗，以许家印及相关公司名义，向香港高等法院递交诉状，起诉张松桥，要求归还186.5亿港元及利息；另外同时起诉蒋大龙，追讨5亿港元，两案合计191.5亿港元。

图源：微博

根据入禀文件，2014—2020年，许家印以及多家离岸主体，多次向张松桥转账，累计至少186.5亿港元。尤其值得玩味的是2020年，这是恒大暴雷的前夜，内部流动性危机已经隐隐爆发。就在恒大“大厦将倾”的关口，许家印还分三笔，先后转出40亿、50亿、30亿港元，合计120亿港元流向张松桥一方，疑是资本外流。

清盘人的逻辑很直接：这笔钱要么属于借出的贷款，要么是换取对等利益的对价。现在张松桥既没有归还资金，也没有兑现对应的回报，理应全额返还。

本以为张松桥会被动应诉，没想到10月8日，他直接入禀香港高院反诉许家印，讨要101亿港元欠款。

按照张松桥一方的说法，早在2010年，他就通过口头协议，累计借给许家印290亿港元。而2014—2020年许家印陆续打过来的186.5亿港元，本质上就是归还这笔旧债。抵扣完毕之后，许家印依旧还有101亿没有还清。他手握一份2022年11月许家印亲自签署的书面确认书，书面明确承认尚欠净额101亿港元借款，如今逾期未还，理应还本付息。

一边说你欠我186.5亿要还回来，另一边说那本来就是还我的钱，你还倒欠我101亿。同一笔巨额资金，双方完全是两套叙事，百亿资金归属扑朔迷离，一切都要等待香港法院后续的审理与裁决。

富豪圈子口头拍板、大额资金往来不留完整书面凭据的隐患，在恒大清算的浪潮下彻底暴露出来。

18亿伦敦豪宅，最终成全了流浪汉

这场隔空互诉，也让人重新想起那栋大名鼎鼎的伦敦骑士桥豪宅。

这是一套实打实的顶奢宅邸，坐落于著名的公园旁，七层楼，45个房间，四部电梯，自带室内恒温泳池，全屋装配116扇防弹玻璃窗。2020年，张松桥出面代为操作交易，成交价格高达2.1亿英镑，折合人民币超18亿元，一度创下英国最贵私人住宅成交纪录。房子没有登记在许家印名下，而是放在离岸公司手中，实际受益人为许家印前妻丁玉梅。

左许家印 右丁玉梅 图源：微博

许家印豪宅 图源：小红书

谁也想不到，风光过后，结局满是黑色幽默。

恒大暴雷之后，这处海外豪宅被司法冻结。按照相关限制，房产不能出售、不能对外出租，也无法翻新修缮。清盘人想要处置变现，要跨越极其复杂的跨境法律流程，短期之内根本无从下手。偌大的豪华宅邸，就此沦为长期无人打理的"僵尸资产"。

图源：小红书

豪宅内部空空荡荡，豪宅门口却热闹起来。一名瑞典裔流浪汉，早在数年前就看中了这里开阔的开放式门廊，在此落脚生活，一住就是三年。

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从网友和当地媒体曝光的现场画面可以看到，豪宅台阶、门廊区域堆满杂物：帐篷、旧家具、毛绒玩偶、购物袋、捡来的鲜花、各式生活用品，挤得满满当当，俨然变成流浪汉的长期居所。

图源：小红书

但他很懂当地法律边界，始终不破门闯入房屋内部，只停留在外部门廊台阶区域。按照英国当地法律，在没有侵入建筑室内的前提下，警方没有简单直接驱逐的依据。于是就出现了极具讽刺的一幕：价值十多亿的顶级富人私宅，大门门廊，成了流浪汉的栖身之地。

根据英国逆权占有制度，如果该流浪汉在此居住十年以上，并且无产权方反对（目前看来，许家印前妻丁玉梅很难短期接触冻结），有机会拿下豪宅所有权。这荒诞画面本身，已经足够令人唏嘘。

曾经一掷千金，绞尽脑汁搭建离岸架构，辗转腾挪保护的海外资产，主人身陷囹圄，房子动弹不得，最后门廊却被流浪汉占据。繁华落尽，只剩一地唏嘘。

不止张松桥，一批大佬被拖进债务漩涡

张松桥并不是唯一一个被恒大清算风暴卷进来的商界人士。随着清盘人全面梳理许家印个人资金往来，越来越多昔日有交集的商人，被推到风口浪尖。

此前就有香港地产女老板遭遇无妄之灾的案例。当年恒大汽车热度鼎盛之时，这位女老板仅仅是充当资金过桥角色，帮忙完成恒大汽车50亿港元新股定增的资金流转，本身没有从中占有股权，也没有侵占资金。可在后续清算中，同样被清盘人追讨50亿港元，无端卷入巨额诉讼。

一份又一份诉讼背后，能看到过去地产黄金时代香港富豪圈的行事风格：很多大额合作、巨额借贷，依靠圈层信任、口头约定，人情大于纸面契约。大家坐在一张牌桌上，称兄道弟，生意一拍即合，很多关键条款没有落到严谨的书面合同之上。

行情向上，万物向好的时候，一切都可以相安无事；一旦企业爆雷，大厦崩塌，口头承诺、人情义气全部失效。当初的朋友，转眼变成法庭上的原被告，百亿账目各执一词，公说公有理婆说婆有理，只能交由法院慢慢甄别。

张松桥到底是出借巨款的受害者，还是收到不当转账的一方？186.5亿港元究竟是还款，还是需要退回的款项？目前全部没有定论，我们只能静待庭审给出答案。

但这一连串案例，也给所有生意人敲醒警钟：生意场上，交情归交情，契约归契约。再好的关系，涉及数十亿级别的资金往来，该签的协议、该留存的凭证、该厘清的权责，一样都不能偷懒省略。千万不要仗着人情义气，把自己身家置于巨大风险之中。

时代浪潮褪去，才看得见谁在裸泳。许家印已经接受法律的审判，但恒大留下的万亿债务窟窿，还有无数盘根错节的资产纠纷，还将持续震荡很久。

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一边是百亿富豪互相起诉，一边是天价豪宅门廊被流浪汉占据，看完这一系列荒诞事件，你有什么看法？欢迎评论区聊聊。

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