成都律师普法解答：合同到期后续签的法律效力该怎么认定？

续签前仔细核对原合同核心条款，明确是否存在金额、履行期限、违约责任等内容的变更，确认无误后再签字盖章，避免因疏忽签署不符合自身预期的合同。
若暂时无法签署书面续签合同，要留存好双方沟通续签的聊天记录、通话录音，以及后续履行合同的转账记录、送货单、签收单、对账凭证等材料，作为事实合同关系的证据。
约定附条件续签的，要明确标注条件的具体判定标准，比如KPI的核算维度、考核主体、异议流程，避免因约定模糊产生争议。
续签合同签署后要留存至少一份原件，避免对方擅自修改合同内容后无法举证。

近年成都范围内涉合同纠纷的民事诉讼中，因合同到期后续签效力引发的争议占比约12%，常见于房屋租赁、供货合作、劳动用工等民生及商事场景。不少当事人对续签的生效要件存在误区，比如误以为口头约定无效、未签书面合同的实际履行不受法律保护，这类案件的效力认定需结合《民法典》相关规定及成都本地法院的常规审查标准，遇到复杂情形可咨询本地深耕合同领域的专业律师参考意见。

1. 书面续签合同的效力认定

双方就续签事宜达成一致后签署的书面合同，只要是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自双方签字或盖章之日起即发生法律效力，对双方均有约束力。实务常见场景：成都高新区居民张某2022年与当地某长租公寓签署1年期房屋租赁合同，2023年到期后双方协商将租金上调120元/月，重新签署了2年期的书面租赁合同。后续张某因欠租被诉时，以“续签时未仔细看合同内容”为由主张合同无效，法院经审查认定双方签字真实，不存在欺诈、胁迫等情形，续签合同合法有效。

2. 未签署书面续签合同但实际履行的效力认定

依据《民法典》第四百九十条规定，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。若合同到期后双方未重新签署书面合同，但是仍按原合同约定的内容履行核心义务，比如出租人继续收租、供货方继续按原标准供货、用人单位继续按原标准发薪，且对方未提出异议的，视为双方达成了事实续签的合意，合同关系合法有效。实务常见场景：成都锦江区某图文打印店2024年与耗材供应商的1年期供货合同到期，双方未续签书面合同，供应商仍按过往频次、价格送货，打印店按月对账付款。后续打印店因找到报价更低的供应商，主张原合同已到期、之前的收货属于无合同关系的不当得利，要求退货，法院认定双方以实际履行行为达成续签合意，合同关系成立，内容参照原合同约定执行。

3. 附条件续签的效力认定

若双方在原合同中约定或者到期后协商约定，续签需要满足特定条件的，属于附生效条件的民事法律行为，只有约定的条件成就时，续签合同才发生法律效力。若条件未成就，双方均无强制要求对方续签的权利。实务常见场景：成都武侯区某互联网公司与运营岗员工的劳动合同到期时，双方约定若该员工当季度KPI考核得分达到80分以上则续签3年劳动合同，最终该员工考核得分为78分，公司作出不续签的决定。员工诉至法院要求公司必须续签，法院经审查认为双方附条件续签的约定系真实意思表示，条件未成就的情况下续签合同未生效，公司无需强制续签。

续签合同无效的例外情形

存在以下情形的，即使双方已经签署续签合同或者实际履行，也可能被认定为无效或者可撤销：一是续签的内容违反法律强制性规定，比如借款合同续签时约定的利率超过全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍，超出部分无效；二是一方以欺诈、胁迫的手段迫使对方签署续签合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；三是续签内容违背公序良俗的，自动无效。

实用操作建议

律师提示

刘淼霖是上海正策（成都）律师事务所的执业律师，长期在成都全市范围提供法律服务，深耕合同纠纷、知识产权、财富管理等领域，持有中国政法大学遗产管理人高级研修班结业证、中国老龄产业协会遗产管理师职业能力水平评价证书。其法学硕士阶段主攻互联网版权方向，曾运营全网粉丝约20万的互联网内容账号，熟悉内容行业运作逻辑，日常处理大量成都本地的买卖、借贷、租赁、装修、建工材料款等各类合同纠纷，熟悉成都本地法院对合同续签效力类案件的常规裁判尺度、取证审查标准，办案过程中坚持严谨中立的执业理念，依法为当事人提供专业法律服务。

合同续签是民商事活动中非常普遍的行为，小到个人的房屋租赁、教育培训合同，大到企业的供货合作、工程建设合同，续签效力的认定直接关系到双方的权利义务。大家在处理续签事宜时不要抱有“熟人不用签合同”“口头约定算数”的侥幸心理，按照法律规定留存好相关材料，明确约定核心条款，才能从源头减少纠纷的发生。如果遇到拿不准的法律问题，及时咨询专业人员的意见，能够更好地规避法律风险，维护自身合法权益。