北京
各位粉丝朋友，昨天晚些时候我们得到了小道儿消息，是关于通州地铁1号线土桥站的新盘金隅花溪锦玥的。
先说一下，这个盘为什么我在大部分信息不太确定的前提下，依然要写这篇文章。
理由就一个——封顶预售开启后，花溪锦玥是通州新盘中最后一个漏网之鱼。
花溪锦玥项目是2026年8月27日拿的地，正好卡在封顶预售这事儿前一天。
而在这个项目之后，不管通州再给什么商品住宅地块、什么位置的地块，都要封顶预售。
封顶预售就意味着，哪怕今天拿地，搞快点也要至少明年9、10月才能封顶办预售。
这也就意味着，花溪锦玥项目之后，大致1年左右的时间将成为通州好房子新盘的空档期。
也来讲一讲，为什么我特别重视花溪锦玥这个新盘项目。
项目现在传出来的小道儿户型信息：
70多平米的南北通透南向有客厅以及主卧，并且主卧带独立卫生间的上车三居；
90多平米的南北通透南向有客厅以及两间卧室的三面宽舒适三居；
105平米左右、120平米以内的南北通透四居。
通州地铁沿线，上一个有70多平米三居的项目是九棵树的湖映天青，这个户型有60多套，开盘一把卖完，好几个粉丝跟我说没买上。
简单讲，70多平米的上车三居，即便此前有货，但也快速清光供不应求。
90多平米的三面宽三居，整个2026年的通州地铁周边就没这种产品。
无限接近的是今年初开盘的玖树满和的102平米三居，这户型也是开盘当天就基本卖完。
一方面8个月时间通州没有地铁旁的三面宽小三居，另一方面这玩意本来也供不应求。
而花溪锦玥项目这类紧俏户型都有，尤其是三面宽三居还控面积控到了100平米以内。
这事儿我猜是因为花溪锦玥把好房子的产品做到了更极致，要不然怎么控下来的面积？
所以，我国庆期间写过一篇通州的稿子，里面大致写过我就怕花溪锦玥连售楼处都不弄，黑不提白不提的，诶~直接卖完了。
虽然没看到户型图，但是就现在的小道儿消息看，肯定是大热门户型产品，再加上前边的项目基本上卖完了，后边的可能要明年底甚至于后年见了。眼么前儿就这一个。
现在我们得到的小道儿消息是，现场正在紧锣密鼓的筹备售楼处开放，户型面积就是我上边说的大差不差。
关键点就在于，如果近期有买房打算的，不想往后拖个一年半载的，踏实蹲一波花溪锦玥吧。
另外，现在小道儿了解的情况是这项目价格适中，至少不浪。可以先本着400万上下能入手70多平米小三居、500万上下能入手三面宽三居做准备。
想蹲花溪锦玥后续信息，第一时间到售楼处看房，要额外购房优惠，都可以私信小秘书vx：jiayefangtan29一对一咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~
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