辽宁
今天是供暖的第一天，我去我家的地暖管上一摸，发现今年不怎么热，
然后我又去敲了邻居家的大门，借口说要去摸一下他们家的地暖管看看温度，结果那根管子却是冷的。
并不是指今年没有缴纳暖气费的意思，而是连续三年都没有缴纳……
这意味着邻居已经连续三年蹭我家的暖气了。
01 · 问题
每年，邻居家的地暖管都是冷的，可家里不冷！
因为我家上方的地暖、下方的地暖、左侧的地暖都可以把热量传过来，在他家可以达到18-19℃左右。
我要是不知道也就算了，可现在我知道了，心里面怎么想就怎么不舒服，
为什么邻居不交取暖费就能取暖，我家却每年都得定期去交，这太不公平了。
02 · 账单
三年里为邻居垫付了多少费用
我家有100平方米的大房子，每年要交暖气费 3000元。热量会顺着我家的地面上升，也会朝四周扩散开来。
根据数据推测出的结果表明，热量从楼上往下传递给楼下，楼下的概率为20%～30%，所以我家一年需要缴纳大几百用于供暖费用，这相当于帮邻居支付了取暖费，在三年里就是两千多。
03 · 原理
蹭暖是什么意思呢？
热力学第二定律：热量会由高温处向低温处传递
你的房子温度为25℃，邻居的房子有15℃，热量就会由你家流向邻居家。
楼板和墙体都是用混凝土制成的，它的导热系数并不低。
而且这两部分还共享一个墙壁，所以你可以家里的管道中的热量也会沿着供暖立管传送到邻居家里去。
中国北方大部分地区采用的是分户供暖的方式，每一户都是单独缴费、单独控制。但是分户供暖并不等同于分户隔热，楼板、墙和管道都是公用的。
分户供暖只是一种收费的方式，并不具有隔热的功能。
04 · 对策
今年我做了一些事情
不吵也不闹，没有敲别人家的门。做的事情有三个。
01
向供暖公司提出热计量的要求
热计量就是按照实际消耗的热量来收费，在哪里用了热就在哪里交费。
热计量改造要安装热量表和温控阀，费用从几百元到几千元不等，但是这是最合理的收费方式。
02
找物业来推行一个供热公约
如果不交暖气费的话就要交纳基本热费，这个费用的比例为30%至50%，用来弥补因为别人没有按时缴纳而造成的热量缺失。制度比道德更加可信。
03
自制隔热材料、降低热量流失
地面：铺设挤塑板隔热层。墙面：采用共同墙壁加上保温层。窗框：更换为断桥铝合金配双层中空玻璃。隔热是为了防止热量向外散发，并不是去惩罚别人，是为了让自家变得更暖和，别人也无法蹭暖。
05 · 制度
法律法规以及各种规章制度是怎么规定的
请问蹭暖是否违法呢？
根据《民法典》第二百八十八条的规定，相邻关系应当公平合理地处理。
在供暖合同中没有基础费用也要做出规定，不缴纳基础费用就属于违约行为。
法律是最低标准，而规则则是最佳的办法。
三种制度设计：
基础热费：即使没有使用也要支付！
热计量：按照实际使用的数量来缴纳费用！
供暖公约：在整个小区内达成一致意见并签署协议！
蹭暖既属于道德问题也属于制度设计的问题，
在热量分摊的情况下，蹭暖要付出一定的代价；在基础供热费制度下，蹭暖也会有所付出。
以前的忍让是一种美德，但是现在的规则已经很成熟了，一味地忍让是不会得到别人尊重的，只有按照正确的做法去做才能够得到别人的尊重。
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