白荡河畔，一座国宾半岛的造园记｜常州晋陵 · 中吴江南春

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（来源：奥雅股份）

常州晋陵 · 中吴江南春，首开劲销 2 亿元；2025 年 1 月，以 0.82 亿元登上常州全市商品住宅销售金额榜冠军，成交 0.35 万㎡，列面积榜季军，同时居钟楼区销售金额榜冠军。在克而瑞好房点评网常州钟楼怀德板块改善型住宅竞品组测评中，项目以 8.51/10 的综合得分位列第 1 名。

热销不是偶然。市场认了"国宾级江南园居"这件事，也说明奥雅以当代设计语言转译江南文脉这条路，走通了。

明代吴氏八园之一的蒹葭庄，曾建在白荡岸边。周围花木竹石，青柳曲径，梅影参差；荡边筑有明月廊、云外堂、白荡芙蓉城。旧时的风雅，仿佛还在水光林影间流转。

一为地脉——枕白荡河原生水岸，于半岛再起一座江南园囿；二为仪礼——溯明代园居古制，重塑国宾归家之礼；三为画境——取《千里江山图》意韵，舍繁缛、取简质，将古卷译为可行走、可安坐的空间。

半岛之上，住宅里的国宾馆：仪礼、雅集、全龄、生态，四事同园。临水轩厅茶亭，续文人雅集之趣；镜水跌泉、材艺相和、草木参差，让东方雅奢与温润质感，落于触手可及之处。

西侧次入口以深灰配暗金，色调压得很低，典雅，也沉稳。墙体是爱琴海灰仿石砖，嵌暗金色交叉纹不锈钢装饰。黑松和乌桕夹道列植，两排树一站，礼序就出来了。风从林间穿过来，带着草木的清气。走几步路，像是走在一段旧时的风雅里。

东方建筑精华在此重新淬炼：菠萝格实木配暗金不锈钢，以榫卯工艺穿插构建，温润与冷峻相映，归家暖意由此而生。门板蚀刻藤编肌理的花卉纹饰，古朴雅致——刚与柔、材与韵，皆落于细节。

南侧入口以深灰打底、暗金点睛：竖向金属立面勾出庄重门廊，顶光层层铺开，格栅景墙于光影间内敛舒展。色调克制、形制刚简，铺陈归家仪式感——自此步入，一重向内的山水徐徐展开。

泉声落于庭前，喧嚣隔于园外。曲溪回环，两岸林荫，树影静映清波。缓行河岸，于都市园中，不经意间遇见江南溪涧风光——此为“曲涧鸣泉”。

叠石为溪，跌水成谷，引城市水脉入园；辅以雾森，烟笼涧壑，水雾迷濛，尽得江南意趣。线性水系蜿蜒串联水上休憩平台，消弭人水之界，令流水化作自然、建筑与人之间的无形纽带——此为“岩涧流响”。

水上会客厅浮于社区水脉之上，静水环流，繁绿拥岸。夹丝玻璃屏风软性隔断，内设茶席品茗，外临平台观景，私享与社交自然分层，“半遮繁华、内藏静境”。暗金构架勾简洁坡顶，原木平台配皮质家具，细腻精工，轻奢可触——此为“浮榭临渊”。

取法古典“藏山隐亭、隐山借景”之造园精髓，以密林围合水境，消解建筑硬质之感；以现代极简空间，转译文人临水隐居的隐逸诗意。雾霭轻笼水面，流水叠落，山石环伺，廊亭静立，水光灯火相映，山水悄然纳入日常——此为“幽林隐境”。

跳出传统水榭的仿古木构与飞檐翘角，提取江南亭榭“大檐遮阳、临水观山”之精髓，以轻薄金属坡顶重构亭廊。通透不设墙体，消解厚重体量；暗金立柱与平直檐口极尽简练，于东方意蕴与当代语言间达至平衡。

临水筑台，山石花木环抱廊榭，古木疏影映池，涌泉搅动粼粼波光，暖黄灯光沿池岸铺展。坐于水上浮台，泉声潺潺、水光潋滟，与亲友闲话间，将江南水乡的安逸悠闲，融入都市日常的烟火里。

循径漫步林间，建筑檐口与乔木枝干构成双层画框，将住宅、静水、坡林与白鹿雕塑收束于一幅山水长卷。极简白鹿雕塑以现代语言转译“呦呦鹿鸣，食野之苹”的古典诗意，摒弃仿古，直抵东方意境；辅以雾森，云烟漫坡、密林藏野，令文人向往的山林野趣，化作社区可漫步、可静观的日常风景。

弧形穹顶开孔引入天光，云影倾泻入院。奢石墙面利落展开，金属细框勾勒线条，镜面静水沿廊漫流；树影摇曳于水墙之间，建筑硬朗与水景古木相映。穿行其间，于现代简素中品味框景造园之含蓄——府门至内园，场景就此完成转译。

菠萝格实木以榫卯工艺穿插构建，贯穿入口大门、廊架等构筑，成为项目专属符号。暗金金属立柱勾出现代府门轮廓，取代繁复斗拱门楼；整幅石材墙面搭配粗原木圆筒，冷硬金属、温润原木、质朴石材相撞，克制而高级。地面仿古石材错缝铺砌，收边精细，近人尺度间尽显精工。

近人尺度工艺从严把控：全域选用低饱和度的古铜氧化铝材、浅灰哑光石材、原木饰面与超白玻璃；格栅、镂空景墙、弧形穹顶、线性洗墙灯均依图纸精准落位。光影流转、水面倒映、冷暖对比，处处推敲。

近人尺度的工艺细节严控到位：古铜氧化铝材、浅灰哑光石材、原木饰面与超白玻璃低饱和铺陈；格栅、景墙、穹顶、洗墙灯依图精准落位。光影、倒影、冷暖对比，处处悉心雕琢。

1400㎡全龄儿童乐园，是密林环抱的星际童趣场域：多层环形架空平台上，星球游乐舱、螺旋滑梯、环形蹦床与声学互动装置模块化布局，按低龄、学龄分龄设置，覆盖全年龄段。

整体隐于复层密林，乡土乔木与灌木绿篱环绕成天然降噪缓冲带，活力与静谧动静分明。

晋陵·中吴江南春大区景观营造之初，我们思考的问题是：当代高层社区如何重现江南园居的精神内核，而非复刻仿古符号。项目坐拥白荡河水岸，承袭明代蒹葭庄古迹与国宾属地的土地记忆，由此确立“逸笔东方，方寸山水”的造园内核。

展示园林易做，热闹一阵便无人问津——我们要的不是这个，而是可居、可游、可社交的真实生活场域：有人在此喝茶，孩子在此奔跑，老人能在此坐上一个下午。

为此，大区完整延续示范区标准，空间结构、体块穿插与细节大样皆经多轮推敲，所见即所得。最终脱古园之形、取江南之意，以现代精工转译东方山水，礼序、雅集、山林与烟火在此相融。

从首开2亿到2025开年销冠，从克而瑞竞品测评第一到交付后持续成交，市场与品质互为印证。但我们更希望，这枚白荡河畔的水岸半岛，不只是榜单上的数字，而是一处触手可及的江南诗意日常。