江苏
网友：“没有父母支持就敢贷这么多款，买房的小年轻也是凶猛啊”
南通一批业主，已经卖不起房了！
最近，有一位业主打算回老家发展，便联系中介想要快速卖房，但听到报价后，直接沉默了...
这套房源的基本信息：
次新房，精装修拎包入住
算上利息，总成本近240万
当年该楼层，比同户型贵了20万
每月5000多贷款，有点压力
中介评估可成交价：120万
业主原本想着，挂150万脱手。
可中介一盆冷水：这个价位很难成交，市面上同类型房源可选太多。
综合市场行情，最终给 业主定价120万挂牌。
240万的投入，对比120万的报价，账面直接亏掉百万。
这条卖房视频发出来后
大家都有话说坦言业主当时很有勇气房子本身就只值一百多万
也有人直言南通房价一直偏高但城市工资水平跟不上
该业主在南通打拼多年，当初买下崇州云玺，看中紧邻北大街万象城的区位，看好市北板块发展，期待开市客落地
谁想到短短5年，反转来得太突然。
当年靠“未来预期”撑起来的房价泡沫，如今被冰冷的现实狠狠打回原形。
根据中介最新反馈，房源推出几个小时就成交了，真是速战速决！
01.市北热门红盘9月成交均价1.3万/㎡
崇州云玺，由美的置业、国贸地产、昌建控股联合开发。
2021年热势首开，2023年一期交付。
当时开盘均价21800元/㎡，是北大街热门红盘项目。
但交付之后争议不断：曾曝出大门倒塌、车位开盲盒、装修品质问题，引发业主维权。
当前小区二手房挂牌均价约15504元/㎡，9月实际成交均价仅1.3万/㎡左右，回落明显。
放在整个南通市场来看，2026年二手房整体成交量表现亮眼。
据南通房产交易数据显示，今年3-6月，南通二手房成交量均突破1600套+，其中3月更是冲破2000套。
成交价格也在上涨！
据好好选房数据显示，南通二手房近6个月成交价格环比上涨9.2%。
从各县市区看，崇川区涨幅最高，达到8.9%。
但剥开表层数据看内核就懂：成交提速、流动性变好，很大程度，是牺牲“价格”换来的。
前段时间，我们统计了8月份南通崇川区、开发区部分热门小区的成交价，对比五年前高点，不少小区近乎“骨折”，市场进入平稳磨底期。
前几年大家的焦虑：房价太高，掏空六个钱包，才能在南通安家
但短短几年行情剧变，楼市彻底换了一套生存逻辑。
现在比买不起房更煎熬的，是高位站岗的业主。
根源，不单单是房价。是大环境下行，各行各业赚钱变难，不少家庭收入缩水。
这位崇州云玺业主的遭遇
并不是孤例当下还有不少高位站岗业主正在面对同样的困境
想止损离场就要接受百万巨额亏损硬扛下去每个月的房贷又是沉甸甸的负担
你觉得现在是割肉离场，还是咬牙继续扛月供？评论区聊聊~
编辑：星姐
主编：芷儿
部分截图来源抖音
本文系南通楼市说说原创稿件
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