杭州版的“麓湖CPI”，千岛湖秀水街讲述“不被定义”的非标故事

/“天下第一秀水”湖系生活方式的颠覆。/

图片 | 项目方

排版 | 贰晓

◆ ◆ ◆

千岛湖，一片比西湖更静谧的秀水，坐落在杭州淳安的新安江水系之上。千岛错落，胜景如画，是很多人一生必去的旅游胜地。穆青先生那句“天下第一秀水”，道出了这片湖水本来的分量。

游览千岛湖中心湖区，码头是必经的起点。游客在此登船，也在此上岸，而这一站，恰好是商业的承接点。可长久以来，人们惊艳于“天下第一秀水”的仙境，却很少在码头旁真正驻留下来，将自己与湖水和新安江文化连接起来。中心湖区码头商业，一度难以承载景区游客的高品质需求。

直到今年10月1日，千岛湖秀水街在历经20年变迁后重新对外开放，才让这个局面有了新的转机。

01

千岛湖中心湖区的第一站

秀水街是门面

千岛湖秀水街是已有20年历史的老项目，以往游客来到千岛湖，经过中心湖区码头上岛，大部分人下岛等同于离开景区，鲜有人在这里停下来、坐下来、留下来，深度感知全天候的滨湖生活和在地文化。

据数据显示，作为5A级景区、千岛湖国家级全域旅游示范区，千岛湖景区2025年全年接待游客约983万人次，而码头就像是千岛湖的“心脏引擎”，2025年下湖游客量达约138万人次，高效集聚客流。

秀水街就坐落在这样的客流节点上。上岛之前，游客在此驻留等待；下岛之后，这里又成为感受滨湖生活方式的驿站。它之于千岛湖，某种程度上就是一张门面。

秀水街并非一条笔直的通廊，而是一个由多条动线交织而成的开放式街区。整体街区体量超3万㎡，配备了1000+停车位，规划80+家商户，国庆期间，正式焕新升级为集“国潮+”、首发经济、微度假、夜经济、策展型商业于一体，是为高净值客群打造兼具文化深度与时尚张力的湖畔生活美学目的地。

它的特别之处，是将商业、景观与码头集散三条动线分层串联。目的动线串联沿湖的主要商业节点，漫生活动线引导人们走进波塞冬之眼（观湖平台）、赫尔墨斯引力场（水镜广场）和溯溪，登船动线则服务于游客快速通行的效率需求，三条路径互不干扰又彼此交织，让不同目的的人流在同一空间里各得其所。

02

白天的“松弛”与夜晚的“微醺”

“年轻人”双重叙事

秀水街如多棱镜，折射出不同视角的千岛湖倩影，晴空之下是翠绿与蔚蓝的“纯净”，夜间则是另一种烟火与秘密的“交谈”。

焕新之后的秀水街，通过标志性建筑与千岛湖游览线路融入一体，增加了空间开阔性，精心设置的空间节点，让年轻人可以随时切换散步、打卡、停留的状态。

最为出片的波塞冬之眼，位于街区临湖一侧，避开了码头方向的喧闹，面向中心湖区更开阔的水面。平台没有过多装饰，视野本身才是主角，游客站在这里，千岛湖的岛屿与天际线自然铺展开来。傍晚时分，这里是街区中观赏日落的最佳位置，待湖面染上暖色，直接晋升“落日”网红打卡地。

同样有高级审美感的赫尔墨斯引力场，是一片以水镜广场为中心的公共空间，地面采用镜面水景设计，倒映着天空和建筑。这里也是街区举办市集、小型演出和快闪活动的主要场地，人流从码头方向涌入后，会自然在此聚集。

除了建筑空间，项目设计的“溯溪”为街区增加了灵动性，呼应着千岛湖。这是一条浅水景观溪流，沿动线蜿蜒穿过建筑组团。与千岛湖的浩渺不同，溯溪可以走近、可以触摸，两侧的汀步和石桥让人能沿溪步行，也能随时停下。溯溪咖啡就设在这一段，水流声成了天然的背景音，注意力被水声和风慢慢带走，人也就不知不觉进入了心流状态。

虽然是开放式街区，但项目巧妙地利用“檐下”这个带顶棚的灰空间和白色廊架在商铺外侧形成半遮蔽的休憩区域。下雨时，檐下是避雨的角落；晴天时，檐下是遮阳的停留区，让商业界面多了一层“被照顾到”的体贴。

对于追求深度文化游的年轻爱好者来说，秀水街的芃川风物和初禾食集空间，则是最好的新安江文化体验空间之一。

初禾食集是一个将在地饮食与空间体验结合的美食空间，设计上强调自然材质与开放通透的关系，木纹、竹草、麻布、砂石等元素被引入室内，营造出松弛的食集氛围。分布着十多个特色档口，选品直接来自淳安人的日常餐桌。

芃川风物则是另一种文化承载方式，它拒绝流水线式的旅游纪念品，专注打造“有根的在地风物”，联动山野农户、非遗守艺人及小微品牌，通过产地直连还原风物本真价值，同时以现代审美重构传统风物，为游客与本地消费者提供有文化、有审美、有温度的风物好物与城市记忆。

只想“躺平”的佛系游客，这里同样是自我疗愈的最佳场地。山外事千岛湖首店，藏在街区一处安静的角落，推门而入，茶香先于湖景抵达。茶馆里不定期有非遗表演，成为与朋友或者与自己的对话的背景，坐在这里，点一壶本地茶，看窗外湖面从午后金光渐渐沉入暮色，什么都不做，就是一种正事。

夜幕降临之时，年轻客群既能在秀水街的灯光装置之下延续漫步时光，同样可以在大师兰德千岛湖首店寻找“存在主义”的情绪回归。

位于街区主入口的1号口，以点阵灯的形式亮化，通过变色及动态，模拟水的流动，形成一条有节奏感的入场路径；“流动的心屿”光影装置，以悬浮的光点分布在街区空间上方，为夜间漫步提供了一种柔和而不喧哗的照明氛围。走完这一段，正好可以拐进大师兰德，把漫步的节奏换成坐下来喝一杯。

大师兰德由BLUE DASH团队创立，目前已在上海、北京、成都、长沙等20+个城市开出30多家门店。它的定位不是传统意义上的酒吧，更像是一个可以随时走进来喝一杯的日常据点，不会让人觉得有负担。

03

骑行天堂的能量补充站

亦是本地青年的港湾

说到骑行，一定绕不开千岛湖。骑友圈中有句话叫“北有青海湖，南有千岛湖” ，千岛湖在骑行圈里的分量可谓之重。秀水街骑行栈道以此作为起点，沿湖岸延伸，串联起中心湖区旅游码头、千岛湖大排档、夜游码头、江滨公园，最终抵达千岛湖大桥。

对于骑行者而言，秀水街是一个“能量补充站”，骑到此处，一杯咖啡、一碗鲜鱼汤面，或者檐下的一张椅子，都是继续上路之前的缓冲。正如麓湖CPI在开放式的空间中成就了年轻人随意穿梭的自由，秀水街在湖光山色之间，为消费者提供了一个“不被定义”的休憩空间。

对外是休憩站，对内则是本地青年的港湾，让他们的成长有处安放，也让想法有处生根。

项目改造时期规划了青年共创空间——Y.O.U. LAB 青巢。2025年淳安新引进35周岁以下大学生人数为2588人（数据来源：淳安县人民政府网），按照30%占比预计潜在创客人数在700多人，他们需要一个实现理想与价值的生态空间，Y.O.U. LAB青巢因此应运而生。

“不管你想做什么，先给自己一个开始的机会。可以一个人来，不要一个人扛。把热爱过成日常，把日常做成事业”，Y.O.U. LAB空间负责人如是说。Y.O.U. LAB规划了联合办公区、独立办公区、百变路演厅、共享直播间，茶室、书吧、日咖夜酒等办公和休闲区域。“白天咖啡续命搞事业，晚上微醺碰灵感”，这大概就是Y.O.U. LAB人的日常。

04

结语

有人说，千岛湖秀水街20年之后的“焕然新生”是湖系生活方式的颠覆。其实，它背后想要传递的精神状态真正与年轻一代同频：漫无目的也可以是一种目的，躺平也可以是一种生活态度。年轻人的生活是多元的，可以接受任何一种可能。

千岛湖秀水街，是不被定义的非标。它能够升级蜕变，背后是一支以胡雅宾先生为核心的商管团队——昕禾商业。

昕禾商业由胡雅宾先生创立，其团队成员曾让闲林埠老街、德信中心、瓶窑老街都经历过“不被定义”，褪去传统商业的外衣，打造新代的商业产品。如今，他们在淬炼中积累了从文化挖掘、业态规划到精细化运营的全套经验，并正式创立了“昕禾”品牌。

在长期接触这个团队之后会发现，他们十分懂得尊重在地文化，更懂得用商业逻辑和美学表达让其焕发新生。昕禾专注于城市更新与文旅商融合赛道，致力于将闲林埠老街、德信中心、瓶窑老街的实战方法论复制到更多项目中，为老旧街区、存量商业、文旅街区提供从前期定位到长效运营的一体化解决方案。

千岛湖秀水街的美好不止于此。据悉，二期改造将延续一期那种不紧不慢的松弛状态，加入亲子游乐空间，也继续为年轻人留出更多可停留、可创造的角落。

秀水街的“不被定义”在于，它不是简单满足了本地居民和游客对品质消费的需求，更重要的把码头旁匆匆而过的客流留了下来，让原本只是路过的人愿意停下来消费、体验、反复到访。与此同时，它也为本地青年和在地传统文化提供了一个连接的场所，年轻人在这里找到归属，新安江的文化也通过日常消费被更多人感知。

一湖秀水，终于不再只是路过时看一眼的风景，它也可以是年轻人安放热爱、灵感和生活本身的地方。

2026年10月15日· 上海

商务洽谈 / 媒体合作 / 咨询热线：

020-37128283