跟着成都地铁去买房之1号线上篇：韦家碾——世纪城

线路简介

成都地铁1号线，2010年9月27日开通，中国西部第一条地铁，也是成都南北向的城市中轴：北起韦家碾，南至科学城（支线到五根松），全长41公里、35座车站、全程串起金牛、成华、青羊、锦江、武侯、高新、天府新区七个片区。

1号线沿线是成都买房选择最全的一条线——从1万元上下的老破小，到6万元以上的顶豪大平层都有，全线可换乘2-4、6-9、13、18、27号线，日均客流约80万人次，被网友戏称"牛马专线"，这也恰恰说明它串联的都是成都人上班、生活最密集的地方。

本文把沿线35站步行1公里内的楼盘、小区按6大板块全部盘了一遍（上、下篇各3大板块），共收录近两百个楼盘和小区，每个都标了最近站点和步行距离、房龄类型、面积户型、参考挂牌价，以及学区商圈的简单标注，方便购房者按图索骥。

所有价格均为2026年10月各平台挂牌价（部分小区出房少，价格以最近可查询到的挂牌价做参考），步行距离部分为平台标注、部分为估算，详见文末数据声明。

一、老城北段（韦家碾—升仙湖—火车北站—人民北路—文殊院—骡马市—天府广场）

这一段是1号线最北段，从刚出三环的韦家碾一路插进老城核心。北边韦家碾、升仙湖在更新期，电梯大盘多；火车北站、人民北路是荷花池批发市场一带，老破小和单位宿舍扎堆；文殊院、骡马市、天府广场是纯正老城核心，名校和商圈密集但新房断供。

商圈：荷花池（蓉北）商圈、金牛万达商圈、文殊坊商圈、骡马市商圈、天府广场商圈。

学区：铁路中学梧桐校区、北站小学、荷花池小学、人民北路小学、鼓楼小学、回民小学等对口划片（以当年划片公告为准）。

新房

次新房

老破小/老小区

二、中段（锦江宾馆—华西坝—省体育馆—倪家桥—桐梓林—火车南站）

老市中心到南中环的过渡带。北头锦江宾馆、华西坝是真老城，医院学校扎堆；省体育馆是1/3/18号线三线大枢纽，来福士广场盖在站上；倪家桥往南到桐梓林是老牌涉外富人区；最南头火车南站是1/7/18号线加火车站的综合枢纽。整体次新电梯房不少、纯新房极少，学区是这段最硬的筹码。

商圈：来福士广场、凯德天府、桐梓林商圈、玉林商圈、盐市口/春熙路商圈。

学区：龙江路小学、盐道街小学、棕北小学、玉林小学、磨子桥小学、武侯计算机实验小学、龙江路小学高翔分校等对口划片（以当年划片公告为准）。

新房

次新房

老破小/老小区

三、金融城—世纪城段（高新—金融城—孵化园—锦城广场—世纪城）

城南最扛打的金融CBD门面：北边高新站是南城都汇大社区，中间金融城—孵化园一带全是中海、招商系的次新高端盘，单价往4万、5万走；南边世纪城、环球中心一带画风突变，回到一万多的刚需电梯房和租赁大盘。

商圈：银泰中心in99、交子公园商圈、成都环球中心、成都SKP、世纪城会展中心、招商花园城。

学区：锦城小学、泡桐树小学（天府校区）、锦晖小学（金融城分校）等对口划片（以当年划片公告为准）。

新房

次新房/商住公寓

数据声明

1. 数据来源：楼盘信息源来自安居客、贝壳/链家、房天下、58同城、幸福里等平台的挂牌页面与小区页、新房楼盘页，以及成都市教育局、各区教育局2026年小学划片公告、天府新区管委会学区划分方案。截止时间为2026年10月。

2. 价格口径：所有价格均为平台挂牌价（非成交价）；部分楼盘仅检索到总价或租赁挂牌，已单独注明；部分新盘为开发商报价或"待核实"。价格会随市场波动，请以看房时实际挂牌为准。

3. 建成年代口径：新房标注开盘/交房时间（来自平台新房页/开发商公开信息），次新和老社区标注竣工年份（来自平台小区页），部分平台多源数据略有出入的已并列标注或注明"待核实"。

4. 步行距离口径：部分距离来自平台标注（如安居客/房天下房源页标注），部分为按同板块已核实楼盘的相对位置或地图合理估算，统一用"约"字标注，实际步行距离以地图导航为准；超出步行1公里的楼盘均单独标注"超1公里"。

5. 学区口径：学区信息依据教育局/管委会划片公告及中介挂牌信息整理，划片范围每年可能调整，所有对口学校一律以当年划片公告为准；拿不准的只写学片或商圈特征。

6. 待核实字段：部分楼盘的户型、挂牌价、建成年代未能从公开渠道获取，已如实标注"待核实"；成都地铁1号线各站步行1公里内楼盘仍在持续变化（尤其锦城广场站、广州路站等商办密集站住宅较少），建议实地看房核实。

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