湖北
土地市场再落一子！
市国土资源网上交易系统披露
东津新区六两河社区
襄土网挂字[2026]52号地块
这是同区域年内挂出的第四块宅地
襄土网挂字[2026]52号
规划建筑面积：73107.43㎡
起拍总价：11015.96万元
起拍楼面价：1506.82元/㎡
01
地块信息
地块详情
四至范围：东津新区巴山路以南、六两河路以西
土地面积：33230.65平方米（约合49.845975亩）
容积率：≤2.2
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
起始价：221万元/亩
02
地块区位
地块区位图（仅供参考）
红线图
03
规划详情
规划设计要点
1.规划用地性质：二类城镇住宅用地。
2.规划控制要求
(1)规划指标：建设用地面积33230.65平方米，城市道路面积14194.96平方米，绿地面积2982.23平方米，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于73107.43平方米。
建筑高度：不高于60米。
(2)出入口要求：严禁在地块南侧汉水路设置机动车出入口。
3.配套服务设施要求：
(1)临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。
(2)配建独立占地且用地面积不小于3240平方米、建筑面积不小于2430平方米的9班幼儿园，建成后按规定无偿移交给东江新区管委会。
(3)配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2%，且最少不小于100m²。
该地块是今年东津新区六两河社区同区域挂出的第四宗宅地，前期该区域已出让三块宅地，可以形成连片开发之势，且周边已有襄投置业拿下3块地率先布局；地块交通依托六两河大桥及东津隧道快速串联主城，周边民发世纪广场、汉水小学及襄阳三中、市中心医院东津院区等商业、教育、医疗配套一应俱全，叠加区域政策与国企托底热度，具备较高的开发价值与成长预期。
土拍进展，欢迎关注襄阳房协后续报道！
来源：襄阳市国土资源网上交易系统
运 营：襄阳房协编辑部
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