北京
有三个子女却和保姆签《遗赠扶养协议》，老人去世保姆办理了丧事，起诉要协议中约定的房产，法院认为协议有效，却把房子判给了老人的子女，大家能猜到原因吗？
有《遗赠抚养协议》未必能按协议得到财产！遗赠抚养协议是养老保障还是催命符也是个问题！
北京二中院的案子，老人李某有三个子女，他在2008年与妻子离婚，在2019年底雇了保姆石某。2021年初石某要回老家，经协商李某愿意和保姆回老家，保姆也承诺为老人养老送终。
李某名下有一套房，2021年6月与保姆签了《遗赠扶养协议》，约定李某自愿将房屋赠与给扶养人石某，石某承诺继续悉心照顾李某，承担直至李某去世之前的衣、食、住、行、医疗等全部费用，保障其安度晚年，并负责安葬事宜。
大约过了半年，李某在保姆老家病逝了，保姆办了丧事后，起诉李某的三个子女，要求按遗赠扶养协议继承李某名下的房屋，三子女主张协议无效，房屋应当走法定继承。
老人有三个子女为什么会和保姆回老家养老？为什么老人和保姆回老家半年就去世了？这期间子女是什么态度、什么表现？这些在案情介绍里都没有说明。
有些人可能猜保姆没拿到房是老人另外给子女立遗嘱，但不是这个原因，并没有遗嘱，就算有遗嘱也没用！因为法律上如果既有遗嘱又有遗赠抚养协议的，以遗赠抚养协议优先。
本案，法院认为保姆提交的协议符合遗赠扶养协议条件，是一份合法有效的协议。但是否按协议处理遗产，还要看保姆有没有履行协议中约定的义务。
因为遗赠扶养协议和遗嘱不一样，它是自然人与继承人以外的组织或个人签订的，约定由对方承担自己的生养死葬义务，自己去世后把财产遗赠给对方的互相有权利义务的协议。受遗赠人拿到遗产的条件，是要全面履行协议约定的生养死葬的相关义务，这一点受遗赠人应该是日常照料中注意收集证据，将来要用的！
本案法院认为保姆在履行义务方面有问题。协议约定保姆要承担“衣、食、住、行、医疗等全部费用”，但是法院调取的银行流水显示，李某的医疗费用及多次就医、购买生活用品等均通过其本人银行卡支付的，这与协议约定的“石某承担全部费用”不符！除此之外，法院认为尽管李某去世前一直由保姆照顾，但保姆未能提供充分证据证明其履行了妥善照料义务。相反，结合李某的聊天记录及多次报警情况，可以认定保姆在日常照顾方面也未尽到遗赠扶养协议中的义务。
综合上述情况，法院认为保姆未切实履行《遗赠扶养协议》中约定的义务，不能依据《遗赠扶养协议》继承房屋。所以，房屋由三个子女法定继承。大家觉得法院这么判是否公平合理？
我觉得法院不支持保姆的两个理由中，后一个更重要。实践中并没有强制要求签了《遗赠抚养协议》后，生病或者日常开销就必须全由受遗赠人负责，不许用老人的钱，当然，如果为了减少争议，最好在协议条款中有相应准确的表述更妥当。不过，就本案来讲，我认为最重要的是李某同保姆签了《遗赠抚养协议》后大约半年就去世了，在这期间还闹出老人多次报警的事，聊天记录的内容肯定也对保姆不利，这种情况很难让法院相信保姆履行了悉心照顾的承诺。
换个角度想，如果这种情况下还支持保姆拿到房产，那有时候《遗赠抚养协议》可能不是老人的养老保障，而是催命符了。大家觉得呢？
本文作者：杨文战律师,北京市中盾律师事务所高级合伙人，执业二十余年。
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