北京
周阿姨收到评估报告，说她120平的房子只值50万，而周边同户型二手房都卖80万。她觉得评估价太低，但不知道该怎么办。
【提问】 对评估结果不满意，能要求重新评估吗？
【问答】
问：评估价怎么定的？
答：由具有资质的房地产评估机构按照市场价格评估。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，评估应当考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，原则上不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。
问：觉得评估价低怎么办？
答：可以在收到报告10日内申请复核评估。向原评估机构提出书面复核申请，说明理由。评估机构应当自收到申请之日起10日内给予答复。复核后仍有异议的，可以向评估专家委员会申请鉴定。
问：可以自己找评估机构吗？
答：评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过投票或摇号确定。被征收人有权参与评估机构的选定过程，如果对选定程序有异议，可以提出。
问：评估报告有效期多久？
答：通常为一年。超过有效期需要重新评估。如果征收项目拖延较久，市场价格上涨，被征收人可以要求重新评估。
【温馨提示】 评估价直接影响补偿金额，不要"默认接受"。10天复核期很关键，过期可能丧失权利。建议收到评估报告后第一时间咨询专业律师或评估师，判断评估是否存在明显偏低的情形。
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