陕西
10月14日，浐灞国际港一则土地挂牌公告，让整个西安楼市的目光重新聚焦到这片主城热土 ——CB2-4-774地块正式亮相，占地约63亩，为赵村城改用地。
单看数字，63亩在主城区不算惊人；但读懂地块背后的那张 “教育牌”，你才会明白这块地的分量，远不止面积本身。
一、名校直管，一纸公告背后的 “决心”
根据出让条件，竞得人需在CB2-7-977宗地划拨的中小学用地上，建设西安市浐灞国际港第五学校。该宗地面积约24.131亩，并与相邻的CB2-7-978宗地学校（30亩）同步规划、同步报建、同步建设、同步验收，最终交付一所45班九年一贯制公办学校，且由陕师大直管。
竞得人必须在CB2-4-774宗地首期开发的同时，同步完成这所九年制学校建设。简单说，就是想卖房子，得先把学校盖好。
“陕师大直管” 五个字，是西安家长圈公认的 “含金量密码”。从城南到浐灞，凡与陕师大教育资源深度绑定的板块，无一不成为改善家庭追逐的对象。这一次，名校真正落进了赵村城改的蓝图中。
二、回应周边业主期待，推动问题解决
这所学校的每一次提及，都牵动着一群人的心——周边辰樾府小区的业主。
当时不少人正是奔着这所学校而来，却一度等不到它真正落成。去年11月还以“陕西师范大学浐灞国际港实验学校”的名义举办过启动仪式，也就是现在的西安市浐灞国际港第五学校。如今，第五学校重新被摆上出让条件，相当于给已经买房的业主，以及还在观望的购房者吃下一颗定心丸。
对业主是 “等来了回音”，对市场是 “看到了确定性”。一所名校的落地，从来不只是教育资源的兑现，更是一个板块从 “规划中” 走向 “建成中” 的强烈信号。
三、第二批住宅开工在即，片区活力全面点燃
值得关注的是，CB2-4-774地块东侧，正是已经规划公示的CB2-4-773、CB2-4-775地块，且均规划为第四代住宅。这标志着继信达辰樾府之后，赵村城改即将迎来第二批实质性开工建设。
CB2-4-773是陕西新嘉源置业发展有限公司以3.4040亿、亩单价1167万元/亩、折算楼面价约5836元/㎡摘得。约72.96亩的地块上，规划了10栋22层至33层高的高层住宅，1栋15班幼儿园，同样为第四代住宅，标准层高3米。
CB2-4-775由陕西嘉瀚置业发展有限公司以3.944亿、亩单价518万元/亩、折算楼面价约5907元/㎡摘得。76亩的地块上规划了11栋23层至33层的高层，1栋3层高的邻里中心，以及小区配套用房等，住宅产品设计为第四代住宅。
待CB2-4-774地块尘埃落定，整个片区或将呈现“三个项目+一所名校” 同步开发建设的盛景。楼盘起势、学校落位、配套跟上 —— 城市更新最难得的 “同频共振”，正在这里发生。
四、主城稀缺，生态教育商业三重加持
从区位价值看，这里地处主城核心辐射圈，是城市稀缺的可连片开发空间。周边生态禀赋突出，浐灞的河景与绿廊是西安少有的 “城市绿肺”，推窗见绿、出门入园，正是当代改善家庭最看重的 “宜居底色”。
教育上，除陕师大直管的九年一贯制学校外，周边还有浐灞第二十九小学，西大附中浐灞中学；商业上，德龙、迪卡侬、龙湖西安未央天街，生活便利度肉眼可见地提升。
一个板块的爆发，往往始于一块地的挂牌、一所学校的落地。浐灞国际港这步棋，落得漂亮，也落得坚定。主城又一个价值洼地，正在被点亮。
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