上海
编者按：好的营商环境，是产业生长的沃土，也是城市活力的底色。近年来，徐汇区持续深化营商环境改革，以“营商一园（楼）一品”特色创建为抓手，立足各板块资源禀赋与功能定位，差异化探索营商优化路径——园区、楼宇深耕产业生态，街道做细属地服务，各有亮点、各具成效，推动营商服务从“普适化”向“精准化”升级。“营商一园（楼）一品”系列报道，将陆续走进张江高新区徐汇园、天平街道、漕河泾街道，透过一线实践与企业视角，解码不同场景下的营商创新举措，展现徐汇全域协同、多点发力的营商环境建设成效，感受高质量发展背后的营商温度。
轻科大厦
天平街道地处徐汇东北部衡复历史文化风貌区，2.68平方公里内梧桐成荫、洋房错落，步行可达徐家汇、淮海中路商圈，周边环绕上海音乐学院、上海交响乐团，152家咖啡店串起“咖啡朋友圈”。汾阳路旁的轻科大厦2003年落成，总建筑面积约1.5万平方米，二十余年间集聚了商贸、医疗、时尚设计等多元企业。一栋老楼宇凭什么持续留企？天平街道的答案是：把党建组织网织成营商服务网，打造“梧桐聚邻”楼宇营商服务品牌。
从“单楼自治”到“楼事共治”
党建领航，把服务沉到企业门口
作为全市新兴领域党建全覆盖首批试点街镇，天平街道以嘉澜片区为单元，将轻科大厦作为楼宇治理核心节点，探索“楼宇党支部+楼事会”双轮驱动模式。楼事会好比垂直社区“居委会”，党建专员、营商服务员定岗定责，政策主动送上门，楼里事楼里人共商共办。
营商服务专岗常驻大厦大堂
街道联合衡复经发公司、楼宇党组织设立营商服务专岗，建立“企业诉求—网格响应—部门联动”闭环机制。装修报批、证照办理、人才落户等高频事项，不出楼宇就能办结。针对不同发展阶段企业，专员主动对接、按需匹配资源，从入驻到扩张全程陪伴，助力企业“进得来、留得住、长得大”。
从“隔壁是谜”到“邻里是友”
市集搭台，让企业彼此遇见
“平时各忙各的，一场市集下来，隔壁设计师和楼下贸易主管就聊上了。”一位企业员工这样说。
大堂变身市集，企业“邻里串门”
在轻科大厦，跨界互动已成常态：迎春市集请非遗传承人进大堂，消费帮扶把农特产品送到手边，沙龙、宣讲、义诊轮番开展。街道依托商会常态化组织座谈交流，搭起政企互通、企业合作桥梁，让企业从“点头邻居”变成“同行伙伴”。
街道还主动牵线，推动企业资源对接、跨领域融合。一来二去，电梯里的熟面孔成了生意上的老搭档，“服务留商、以商引商”的良性生态在梧桐树下悄然生长。
楼宇园区企业围坐共商
从“楼内循环”到“街区共生”
梧桐树下，共享一流发展生态
企业诉求从来不止于楼内方寸空间。街道做的不只是楼内服务，更是把街区资源转化为企业可感可及的发展生态。
健康义诊进楼宇，楼下“看病”楼上办公
一街之隔的复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，是国内首家专科眼耳鼻喉医院。依托医疗资源外溢，街道推动形成“医企融合”生态：柏荟医疗、汾阳视听等企业集聚于此，义诊、专科检测送进楼宇，职工工作间隙就能享受服务。“楼下看病、楼上办公”从口号变成日常。
文博大展走进梧桐树下的街区
资源不仅布在街区，更送到企业手边。今年9月，街道牵手上海博物馆，把“世界树之巅”美洲古代文明大展资源延伸到嘉澜庭口袋公园，职工不出街区就能看展听讲座。从“喝咖啡谈生意”到“出门看展、下楼遇友”，梧桐树下的生态正成为企业发展的鲜活底气。
从“单楼自治”到“街区共生”，“优享天平”把单栋楼宇的精细服务接入整个衡复生态网络。轻科大厦的实践，正是天平街道优化营商环境的生动缩影。
一楼一品企业说
本土服饰品牌BOTH BYBO今年在永嘉路开出两层门店，一楼做零售、二楼做艺术展陈，设计运营团队就设在步行可达的轻科大厦。“前店后楼”的一步之遥，正是企业扎根街区的生动缩影。
BOTH BYBO品牌永嘉路门店
“入驻后真切感受到营商环境越来越好。”企业负责人说，从入驻手续到装修、证照变更，专员全程跟进，帮企业少走弯路；楼里的交流活动也让企业结识了不少伙伴。“环境好、服务贴心，我们能安心做设计、谋发展。”
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记者：李冠宇
编辑：耿洁玉
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