江苏
明年6月竣工，奥飞国潮动漫文化园即将落地湾头老邗机厂！
近日，广陵区湾头城市更新多个首发项目迎来突破性进展，老邗机厂活化利用项目正式开工，老影剧院、老玉器城、老镇政府等一批存量建筑改造工程也蓄势待发。这片近1700亩的土地上，一场兼顾文脉保护、产业植入与民生改善的城市更新实践全面铺开。
一、老邗机厂改成，打造国潮动漫文化科技产业园
10月14日，由扬州市广陵区委、区政府主办的扬州市湾头城市更新项目(老邗机厂活化利用)EPC工程总承包项目开工仪式在广陵区成功举行。
这也是湾头城市更新的首发项目，老邗机厂地块：占地45亩，建筑面积9600平方米，总投资5亿元，目前已进场施工，明年6月竣工。
项目为改造项目，通过修缮加固与功能重塑，整体改造为动漫产业园，集创作研发、交流展示、企业办公、配套用房于一体的综合性园区。
（图片来源 铁建投资）
奥飞国潮动漫文化科技项目已于4月与广陵新城-湾头签订投资合作协议，老邗机厂改造完成后，将与广东奥飞娱乐合作，引入其旗下知名动漫IP，共同打造国潮动漫文化科技产业园，预计明年10月开园。
项目效果图
二、湾头镇全域改造更新！
老邗机厂的活化利用，是湾头城市更新项目的重要一环。其他三个首发项目：老影剧院、老玉器城、老镇政府三个项目也已排定日程，总投资约5亿元，11月份陆续开工，明年6月竣工。
老影剧院要深挖本土文化演艺资源，打造集茶馆演艺、休闲服务于一体的片区公共文化客厅；
老玉器城在完成商户搬迁后，重点布局民宿酒店、特色餐饮、社区服务、玉器名匠工坊、非遗传承体验等复合业态。
老镇政府则盘活闲置存量建筑，作为片区活动场地使用，同步完善文旅与公共服务配套。
三处老建筑，三种新活法，串起来就是一条古镇更新的项链。
更新，不只是把旧房子刷新一遍。河道要综合整治，滨水亲水平台要建起来，桥梁、慢行廊道要把各个项目串珠成链，实现空间互通、功能互补。
本次湾头全域的更新，还包含:
1、湾头镇雨污分流改造工程，主要建设内容为铺设污水管道、优化雨水收集系统，工程覆盖8个村和社区，涉及12条市政道路，新建雨水管网约40公里，包含50余个居民点和小区。
2、古镇老街道环境改造提升，主要涉及湾头镇区房屋除新、河道整治、环境提升、弱电杆线下地工程，同步配套市政道路建设3.4公里。
据悉， 湾头城市更新项目范围东至廖家沟，西至京杭大运河，南至万福西路，北至壁虎河与运河交汇处，更新范围近1700亩，总投资12.23 亿元，拟分两期实施。
项目设计方案由中国建筑科学研究院操刀，将古镇打造为“一核四片区”，老邗机厂改造属于现代文旅融合片区的首个项目，此外还分为生态度假创意片区、玉器专业卖场片区和品牌制造工厂区。
天下玉、扬州工、源湾头。千年运河古镇，因玉而兴，凭匠而立。本次湾头城市更新，立足深厚玉文化根基，一边守护玉雕非遗文脉，一边拥抱国潮动漫新业态，推动传统匠心与潮流创意双向碰撞。
老厂房焕发新生，老街区有机更新，玉器文化、国潮 IP、运河风光在这里交织共生，湾头正以 “留改并举” 的微更新路径，把千年古镇打造成为传统文化活化、新旧产业融合的城市更新样板，续写运河古镇新时代的精彩篇章。
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