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“椰乳”巨头落户杭州,菲诺总部大楼,效果图曝光!

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在杭州上城区,很快将立起一栋属于菲诺的地标性大楼。

最新公示显示,菲诺集团总部正式落户江河汇核心区域。这对菲诺是一次重大品牌升级,对上城区是总部经济的一次落子。



项目由两栋99.9米的八角形塔楼构成,中间用50米裙楼连在一起。总建筑面积76722.3平方米,地上计容38090.5平方米,地下38631.8平方米;建筑密度34.51%,绿地率25.2%。



虽然是双子塔,但方案跳出常规,带有鲜明的有机未来主义特征。

设计师没有沿用方正写字楼的老套路,而是以八边形柱体立身,转角处做了柔和收边,硬朗的棱角被悄悄化开。



多面采光的设计把视野尽量打开,无论朝向哪一侧,江景河景都能尽收眼底。

外立面以单元式玻璃幕墙打底,辅以竖向金属铝板勾勒,浅灰主调干净通透;低反射玻璃既让自然光充分进入,也兼顾了建筑节能。



大楼1到5层做餐饮、零售、酒店配套和餐饮娱乐,6到11层是酒店客房,12到21层办公。它不是纯办公总部,更像垂直混合体:底层面向城市,中段承接商务差旅和消费,顶部留给品牌管理、研发决策。

据介绍,地块要求受让人自持50%房产和土地,年限40年,自持部分不能分割、转让。这意味着菲诺把总部真正安在这里,而不是借名做地产。



菲诺2015年起步于浙江桐乡,靠厚椰乳打开咖啡茶饮供应链市场,是椰基饮品头部企业,产品出口20多个国家和地区。

菲诺总部来杭州,不是工厂搬迁,而是制造与品牌分开:生产留在成本、供应链更优的城市,品牌、营销、研发、传播和客户中心集中到江河汇。



根据杭州上城区提出“建成一幢楼,激活一条链”的愿景,菲诺将借这栋楼,把上下游供应商、品牌服务商、渠道伙伴聚到一起,在江河汇形成椰基饮品产业生态,建成后5年冲刺100亿元产值。



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