江苏
太刺激了！
刚刚，我在阿里法拍网上看到，南通万科揽境一套建面约 134.85㎡被上架法拍。
房源为 7 幢 102 室 ， 总高 18 层， 起拍价 153 万 ， 折合单价 1.1 万 / ㎡，低于市场价 65 万。
要知道小区当年首开均价高达2.9万/㎡，如今这个法拍价格真是极具吸引力。
这套房源是市场化商品房，无租约、买卖双方各自承担税费，产权清晰无抵押。
房屋为精装交付，拍卖包含基础硬装，可移动家具家电不在标的内。
此外，里面还提到学籍情况需要买家自行咨询教育局与学校，法院不做承诺。
值得一提的是，今年4月14日，万科揽境已经成交过一套法拍房。
建面约260㎡超级大平层，起拍价243万，吸引17位买家疯狂竞价。
原本起拍单价仅9270元/㎡，最终硬生生被拉至19158元/㎡成交，溢价率约107%。
放眼二手房市场，小区当前二手房挂牌均价23021元/㎡，有42套房源挂牌，单月带看高达325次，业主普遍惜售。
从挂牌房源来看，小区整体挂牌价差巨大，最贵一套大平层挂牌600万；建面约118㎡户型最低挂牌198万，单价1.67万/㎡。
对比之下，揽境这套1.1万/㎡起拍的价格，门槛优势拉满。目前还没人报名，将于11约12日开拍。
不止揽境，今年南通法拍市场，改善盘“捡漏”案例扎堆。
今年7月，金茂府建面约156㎡法拍成交单价约1.79万/㎡，当年首开3.79万/㎡。
今年6月，澜庭序一口气拍出5套法拍房，成交单价1.2-1.5万/㎡，当年开盘均价1.9万/㎡。
今年5月，绿城晓风印月建面约161㎡法拍成交单价2.14万/㎡，二手挂牌价仍站稳3万/㎡
今年1月，濠河名邸建面约163㎡房源法拍单价仅1.37万/㎡，周边二手挂牌接近2.4万/㎡。
单价1.1万买万科揽境，你觉得性价比高吗？欢迎在评论区留言讨论！
编辑：星姐
主编 ：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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