动态!林溪书院二开二罄卖爆再加推丨幸福林带首个抬板项目示范区启幕！

近期，团结村的林溪书院项目热度不减，即将在加推房源；幸福林带一纯新盘德通映锦庭示范区开放，即将开盘。

PART01--DICHANXINTONG幸福林带首个抬板社区幸福林带首个抬板社区项目德通映锦庭揭开神秘的面纱入市启幕。

德通映锦庭项目位于 长乐东路以南、幸福北路以东、华山路以北。

德通映锦庭项目距离地铁1号线、8号线换乘站万寿路站仅200-300米直线距离，步行即可抵达，可以和多条线路换乘出行；项目首期同步建设36班九年一贯制自建学校，周边紧邻后宰门小学幸福校区、爱知中学幸福校区、交大附中秦川校区等优质教育资源；龙湖长乐天街就在周边，百联奥莱西北首店预计2026年底开业，斜对面是在建的银泰数智中心，商业氛围浓郁；西侧直接紧邻1134亩幸福林带城市生态长廊，下楼即可享受林带内嵌的各类休闲配套；医疗方面，西京医院、唐都医院、西北大学第一医院等一大批顶级医疗资源环绕。

德通映锦庭项目配建九年一贯制学校1所，办学规模36班，应在首期开发时同步完成学校建设。

德通映锦庭项目汇集了教育，医疗，商业，地铁，生态等核心配套资源。

德通映锦庭项目 占地面积45.344亩，为住宅商服用地。 容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。规划13栋15--26F住宅，户型面积99--141㎡，主城抬板四代宅，以及5栋配套商业。

德通映锦庭项目幸福林带片区首个抬板悬浮社区，采用新四代住宅设计，户户带空中庭院，拥有270°环幕全景视野，还配套下沉会所及架空层复合空间。未来的社区有业主的第二空间，为业主提供健身、亲子阅读（爱知书屋，妙妙森林）、瑜伽、会客等，让各年龄段的都有可以放松身心的场所。

其中建面约99㎡规划为四室，室内最大使用面积约114.32㎡，南向主卧套房，步入式衣帽间，最大的亮点是客厅采用端厅设计，搭配超大南向和侧向露台，全景舱环幕视野。目前只有展示3个户型面积。
德通映锦庭锦华建面约94㎡3室2厅2卫丨全明格局，动静分区清晰，南向卧室做了加强隔音处理，有效阻隔楼层间噪音传导；空间利用率极高，小面积段实现功能性三房，适配首套刚需、三口之家的起步改善需求。参考总价约122万，是幸福林带板块门槛级的四代住宅产品。

德通映锦庭锦宸建面约99㎡4室2厅2卫丨小面积段做到四房设计，空间尺度精细打磨，无冗余浪费面积；南北通透，全明采光，额外预留独立拓展空间，可灵活改造为书房、儿童房或储物间；参考总价约129万，用刚需预算就能拿下四房，适配多人口家庭的进阶需求。

德通映锦庭锦庭 建面约109㎡4室2厅2卫丨高附赠空间设计，南向面宽更充足，客餐厅连通形成大尺度公区；动静分离布局，主卧带独立卫浴，私密性更强，适配三代同堂的改善居住场景；参考总价约142万，是项目的走量主力户型，空间尺度和总价平衡度最优。

德通映锦庭项目是德通进驻幸福林带首个项目，也是德通在西安继航天城（德通映南山），雁塔区大寨路（德通昆仑序）之后，此次进驻幸福林带第三个住宅项目，德通西安落地四子。

德通映锦庭项目4号楼和5号楼，4号楼户型面积94--99㎡，层高17F，房源68套；5号楼户型面积99㎡，房源15F,房源30套。如今项目示范区开放，不久后就会开盘，对于项目感兴趣可以实际去感受。

PART02--DICHANXINTONG市府贵圈 二开二罄

林溪书院项目入市即卖爆，入市短短20天内，二次开盘都售罄，清盘6栋楼。

林溪书院招商百年学院派产品首进城北。也是招商继招商云墨，招商梧桐书院之后又一力作。

林溪书院是市府板块入市的新作，为何会如此火爆呢。

首次，林溪书院项目强强联合巨擘合作。由未央城建（国企）和招商蛇口、招商建管（央企），巨著的力作。给予购房者来说是资金安全、交付安全、价值安全、品质安全。

第二，醇熟的配套体系，未来交付入住后即可享受配套，满足高阶的生活

林溪书院项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东，也是招商百年学院派产品首进城北。也是招商继招商云墨，招商梧桐书院之后又一力作。

林溪书院项目市府贵圈，交通、商业、公园、医院全维资源高度聚合，生活便利度全维度呈现。林溪书院项目紧邻未央路/太华路/凤城八路城市中轴线，接驳地10号线[红旗厂站]快速换乘2、4、8号线，便捷出行全城。近守西安北站，贯通全城辐射全国。

林溪书院项目西安市中医医院、西安市第三医院、西航医院等呵护家人健康。直抵未央区公办示范性养老院--未央城建·泊心庭乐龄颐养中心。

林溪书院项目周围坐拥熙地港、大融城、汉神市府商圈，龙湖未央天街，三大商圈环绕。不仅如此生态资源也是公园环伺，城市运动公园、开元公园、千亩红旗铁路公园。

林溪书院项目紧邻教育资源硬核。毗邻爱知中学未央校区（九年一贯制），书香气质浓郁和西安高级中学，双名校加持，构筑西安全新教育强核，书香浸润、文脉传承，教育价值无可替代。

第三，就是产品力夯实

林溪书院项目坐拥约85亩土地，容积率仅2.5，规划14栋纯住宅，绿地率不低于35%。建筑面积约95-139㎡。部分户型带空中花园或大尺度端厅设计，最大约118米楼间距，139㎡户型直面中央园林，128㎡户型拥有约6m×10m巨幕端厅。

林溪书院项目项目采用"实景先行"模式，超1.4万㎡全景展示区已全部开放运营，是西安少有的未交付先运营的社区 。

林溪书院打造城北首个"山谷溪游"主题景观，约14000㎡中央绿谷中庭，260米景观中轴，设置山水巨幕、秦川叠翠等五幕实景场景。 约2800㎡运动会所已开放，包含全场篮球馆、网球馆、300㎡观景健身房、峡谷洞穴泳池等七大主题空间。 约600㎡山谷书院书吧，拥有187㎡通顶书墙、约4万册藏书，配套咖啡吧运营，打造社区文化空间。3大功能主题架空层，分别设置儿童游乐区、女性专属悦己空间、长者雅集活动区，覆盖全年龄段需求。

林溪书院项目从项目开发商实力和品牌都有更强的信任感，其次，项目地理位置占优，配套所见皆所得。第三，产品力在板块有竞争力，领先竞争对手。三重优势叠加，项目价值已经非常突出。

林溪书院在二开二罄之后，又热势加推房源。即将加推3号楼。

幸福林带纯新盘德通映锦庭即将入市开盘，团结村板块林溪书院热度高涨。作为主城区三大城市更新示范区板块。这2个板块的新盘关注度高，不仅首配套完善，新盘产品力也非常有优势，价格也是很拥有竞争力的。因此主城区置业已经成为置业必然之选。

高新CID推荐---中海瑞文熙和

中海瑞文熙和：CID瞳北压轴封藏

一.超级央企

主要是指 ‌隶属于中国建筑集团有限公司的央企板‌，旗下大家接触最多的有‌中海地产‌和‌海物业‌ 两家知 名企业，都是央企背景，业务覆盖房地产开发、城市运营和物业管理等。

业界素有“工科中海”之称，旗下中海物业是国内物业行业的开拓者，服务标准处于行业第一梯队。公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项（金奖35项、单项奖23项），中国建筑工程“鲁班奖”8项，国际地产奖（International Property Awards）18项。

中海地产业务覆盖港澳、内地80余个城市，以及美国、英国、澳大利亚等多个海外国家，累计开发项目超1900个，总开发面积超2亿平方米。除住宅开发外，它还是内地最大的单一业权写字楼发展商，持有运营大量甲级写字楼、购物中心、酒店及长租公寓，构建了“不动产开发+经营性业务+生态型业务”的全产业链能力。

二、中海地产在西安深耕CID落地第四子

中海地产在西安深耕超过21年，从高新、曲江起步，已累计开发近30个项目，服务业主超5万户，是西安市场布局最早、规模最大的外埠房企之一。

核心板块重点布局 高新 和 曲江 两大核心区域，近年持续加码高新CID（中央创新区）。

代表项目‌：早期有 中海华庭 、 中海铂宫 等标杆盘，近年主力在售项目包括 中海未来之境 、 中海锦业拾光 等改善型住宅

中海在西安高新CID板块相继落地了中海寰宇天下、中海学仕里、中海未来之境、新作中海瑞文熙和。将持续扎根高新沃土。

三 、CID瞳北最后的封藏之作

中海瑞文熙和项目处于高新CID瞳北核心地段，中海瑞文熙和的配套覆盖教育、交通、生态、商业、社区内部全维度，是高新CID板块配套密度较高的低密改善项目。

中海瑞文熙和项目荟萃西安高新第三十一小学，西安高新第十一初级中学；距离西安地铁6号线仁村站约790米，可以和地铁15号线换乘，以及临近高新云巴恒业大道站，双轨加持，快速通达高新核心区；毗邻永安渠海绵城市公园、未来之瞳科学公园两大核心生态绿地；临近西安国际医学中心、永安渠商业文化街区。

四、中海“和”系 西安壹号作品

中海瑞文熙和作为中海“和”系，在西安首著。作为「万方安和」旗下聚焦家庭居住的产品线，“和系” 立足现代家庭真实居住痛点，把设计思考落实到居住场景当中。中海地产面向全家庭改善需求打造的高端产品序列，以“和睦家庭、和美生活”为内核，传承中海“工科中海”的精工标准，主打低密住区、全维配套与有温度的社区营造，目前在目前太原、长沙、沈阳、重庆等落地。

中海瑞文熙和花园占地面积80.939亩， 容积率2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。共15栋住宅，含2栋25层高层、13栋15-17层小高层 ，户型面积102--165㎡。瑞文熙和花园项目户型覆盖105-165㎡全品类房源，入门105㎡刚需三房、中段128-143㎡横厅四居、临河楼王165㎡大平层依次排布。

目前：中海瑞文熙和项目营销中心倾城盛启。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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