河北
10月14日晚间，新城控股（601155.SH）发布2026年9月及三季度经营简报。公告显示，2026年1-9月，公司累计实现合同销售金额88.25亿元；同期累计商业运营总收入约108.71亿元，商业板块收入规模超过住宅合同销售额，经营性资产持续发挥压舱石作用。
销售端数据对比显示，2025年前9月新城控股合同销售金额为150.50亿元，今年前三季度同比下降41.36%；累计合同销售面积141.29万平方米，同比下滑27.88%。单月来看，9月新城控股实现合同销售7.19亿元，销售面积10.75万平方米，同比分别下降51.55%、49.12%。住宅开发业务以存量项目去化、保交付项目推售为主，新增货量投放节奏偏谨慎。
商业板块表现与住宅销售形成明显分化。2026年1-9月，新城控股商业运营总收入108.71亿元，较2025年同期105.11亿元小幅增长3.42%。其中9月单月商业运营收入12.26亿元，同比增长4.52%。该收入口径包含吾悦广场等物业租金、物业管理费、停车场及多种经营相关含税收入。截至9月末，公司出租物业合计182个，总建面约1681.69万平方米，可供出租面积约1001.2万平方米，整体出租率维持98.16%高位水平。
市场分析人士认为，新城控股当前“开发+商业运营”双轮结构特征进一步凸显。住宅销售受新房市场环境、推盘节奏影响有所收缩；而吾悦广场持有运营业务现金流稳定性更强，出租率保持高位，成为企业经营的稳定支撑。商业运营收入规模反超住宅合同销售，也反映房企由开发销售向资产运营转型的行业趋势。
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