天津
近日，广州市方圆汇金房地产发展有限公司被申请破产清算。
事件基本情况
• 被申请主体：广州市方圆汇金房地产发展有限公司（注册资本约4.85亿元，法定代表人何军）
• 申请人：债权人刘宏（司法数据库披露）
• 欠款事由：未按期偿还车位保证金 68.4382万元及利息
• 受理法院：广东省广州市中级人民法院
• 案号：(2026)粤01破申868号
• 当前阶段：破产申请审查，法院尚未正式受理
• 方回应：流动性阶段性紧张，正在与债权人协商化解
“被申请破产清算”不等于“已进入破产清算”。法院受理前申请人也可撤回——方圆旗下此前的广州辉兆就是类似情况，后来撤案了。
同步新增的5笔资产冻结（合计约3.36亿元）
按公告原文逐条列出：
• 广州御泰房地产有限公司：510.204万元，执行法院广州中院，案号(2026)粤01执保966号
• 广东方圆城市更新投资有限公司：1000万元，执行法院广州中院，同上案号
• 广州方实城市更新投资有限公司：3500万元，执行法院广州中院，同上案号
• 惠州市辉盛房地产开发有限公司：2.8亿元，执行法院广州番禺区法院，案号(2025)粤0113民初6807号之三
• 广州市方圆乐杰实业投资有限公司：555.5556万元，被执行人为广州市方圆乐辉实业投资有限公司，执行法院广州中院，案号(2026)粤01执保36号
触发原因是债务人经营困难触及投资项目对赌收购条件，方圆地产作为保证人被连带涉诉。
对方圆地产的影响
方圆汇金被定为“重要子公司”，若后续被裁定破产清算，会对方圆地产经营状况和整体偿债能力产生重大不利影响。
集团层面债务压力此前已持续暴露：
• 合并报表到期未付债务本金约 71.8亿元
• 对外担保逾期本金约 26亿元
• 8月广东证监局已因未及时披露有息债务逾期对方圆地产及高管出具警示函
接下来看几个关键点
1. 广州中院是否正式裁定受理 (2026)粤01破申868 号
2. 申请人是否在受理前撤案
3. 上述5笔冻结资产是否进入执行/解封
4. 集团逾期债务有无展期或重组方案落地
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