北京
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近日，国家统计局发布楼市数据，一线城市房价率先企稳，二手房环比连续7个月上行。
上海二手房同比上涨0.8%，这是时隔38个月，自2023年7月之后首次同比正增长，也是近三年全国首个二手房同比上涨的城市。
不少专家据此判断，楼市迎来重要拐点，预计四季度一线城市二手房有望全面同比转正。
消息发布后，网友看法却截然不同，有网友调侃楼市不是拐向上，而是“拐沟里了”。
有网友用出生人口数据佐证观点，2016年新生儿1800万，2026年预估不足800万，长期住房需求面临萎缩。
还有网友感慨，就连大闸蟹都销路遇冷，很难相信楼市会迎来全面反转。
东方豪侠也通过贝壳找房等APP了解一下北京的二手房市场，所谓的回暖几乎就不存在，随便看了几十套，也没看见一套涨价的，普遍都是连续多次降价仍无人问津。
一线城市都这样，二三四五线城市的库存必然不敢想象。
而且人口长期变化、居民收入预期降低等深层因素仍在，买房人应当理性看待所谓的房价回暖信号，避免成为未来楼市几十年漫长软着陆的接盘者
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