高新科学城公司：从“房东”到科技创新合伙人，在沣河两岸筑起原始创新策源地

沣河两岸，一座科创新城正拔节生长。高新区作为西安区域科技创新中心建设的重点科创板块，围绕“科学-科创-产业-服务”四大圈层，在沣河之畔布局西安科学园。高新科学城公司，已跳出“房东”的单一角色，以“科技创新合伙人”的姿态深度嵌入创新链条，站上时代舞台的中央。

三年间，公司以五位一体模式深耕园区，不逐短期之利，甘与硬科技长跑。围绕园区大科学装置聚集优势，加速科技要素汇聚，以创新链推动产业链，塑造科技创新发展新动能新优势。 “一年出形象、三年出功能、五年见成效”的愿景，正一寸寸夯进现实。一个全国一流科技园区建设运营服务商的模样，已从蓝图走向眼前。

01

破壁

不做“房东” 做科技创新合伙人

传统园区运营中，企业是“房东”，收租、管物业。高新科学城公司却选择了一条更难的路：以“以投代租”、知识产权合作等方式，与重点研发平台开展深度合作，为园区招商引资探索出一条可复制、可推广的新路径。

这条路之所以走得通，背后是清晰的产业逻辑。公司对标全国先进科技园区的产业发展布局，结合西安市、高新区产业体系和西安科学园科研资源，积极配合高新区开展产业规划研究，形成以科学研究与试验发展产业为主导、光电子产业和“人工智能+”产业为重点的产业体系，为园区开发建设和产业发展明晰方向。

产业方向定了，招商定力也就有了。公司根据科技成果转化规律，以“投早、投小、投长期、投硬科技”为招引目标，让“耐心资本”的定力加速创新资源向西安科学园汇聚，实现从“房东”向“科技创新合伙人”的转型升级，为园区招商引资探索出新路径。

招商路径清晰之后，运营模式随之突破。公司加大“管办+园区”运营模式探索，强化园区的科技型人才、土地、产业资金等要素保障，构建科技创新和产业创新融合发展的全链条创新生态。

在此基础上，公司围绕西安科学园的开发建设和运营，践行五位一体开发运营模式，配合行业主管部门推进西安区域科技创新中心核心区主引擎规划研究，完成《西安科学园产业规划》，明晰区域发展定位、发展产业、发展空间和发展模式等要素，着力打造“全国一流科技园区建设运营服务商”，在西安区域科技创新中心建设中找准定位与路径。

02

铸链

大科学装置牵引 全链条创新生态成型

高新科学城公司始终坚持以中国科学院及高校院所为牵引，着力打造“大科学装置+高能级实验室+共性技术研发平台+产业孵化”全链条科技创新运营服务体系，招引布局更多科创载体落地园区。

链条的源头，是大科学装置和重点实验室。西安科学园先后落地高精度地基授时系统、先进阿秒激光设施等大科学装置，以及系列重点实验室。在全球硬科技大会上，西安高新区又与中科院西安光机所、地球环境研究所、国家授时中心签署重点实验室入驻协议，超快光科学与技术、黄土科学、时间基准及应用等重点实验室签约入驻，从源头和底层解决关键技术问题，实现更多“0到1”突破。

成果转化的链条随即铺开，孵化器二期项目重点建设中试小试科研平台和综合服务配套，构建从“实验室”到“应用研究”再到“成果转化”的策源高地；创界广场项目已开工建设，孵化器一期项目已经正式竣工投用，并引入科技创新型企业，为将西安科学园建设成光子与时频信息产业原始创新策源地打下坚实基础。

平台建起来，服务也要跟上去。生活服务方面，从一日三餐到多元服务，提供完善科研生活的保障体系，孵化器一期项目餐厅、人才公寓已全面投入运营，品牌便利店已签约入驻，园区接驳车为科研人员通勤做保障。园区建设服务方面，公司积极对接中科院西安分院、地球环境研究所、国家授时中心等科研院所，成立地环所项目“入驻专班”，确保顺利搬迁入驻；加快推进国家授时中心配套动力中心建设，为大科学装置后续运营提供保障；积极配合西安光机所、管委会推动先进阿秒激光设施（西安）项目稳步建设，推进园区建设加速成形起势。

03

筑城

一河两岸统筹 城市脉络渐次显现

按照“一河两岸融合发展的空间格局”，高新科学城公司积极完善片区生产及生活配套，着力创建科创“软环境”、生活“优环境”、生态“美环境”，让沣河两岸既有创新的高度，也有生活的温度。

沣河之畔，「沣和居」滨水低密生态住区首开亮相，市场反响热烈。灵韵北路、沣邑大桥正式通车，为西安科学园发展注入新活力，极大缩短了与西安主城区的距离，加强了东西两岸互联互通，沣河两岸迸发生机。

以3000亩梁家滩运动公园、梁家滩湿地公园为生态主轴，沣河东岸国际社区内，紫薇生态城、龙湖春江天境、沣和居、沣樾居次第布局，高新第六十二幼儿园、第二十四小学、第七初级中学、梁家滩国际学校串起国内、国际双通道全龄段品质教育，生态宜居配套日臻完善。

商业能级同步提升。首创奥特莱斯商业持续运营，万豪酒店集团旗下万怡酒店品牌正式签约沣惠时代广场项目，集商务、餐饮、休闲等多功能于一体，推动科研创新、产业链布局、聚集人气。科创广场、沣惠商业街区等在建项目进一步丰富区域业态类型，城市脉络逐渐显现。

一河两岸，生产、生活、生态渐次融合。公司主动出击寻求外拓，对接硬科技社区、西科控股、创业园发展中心等资源，寻找拓展承载空间的实验室、成果转化集聚中试平台等企业落户。结合商业项目实际，打破传统销售思维，引入国内头部商业运营机构，借助梁家滩得天独厚的生态优势和历史文脉，打造极具特色的商业文旅项目，为西安科学园增添新亮点，为沣河东岸板块注入新动能。

结语

未来，高新科学城公司将打造国际国内高能级实验室、共性技术和前沿技术交叉研究平台聚集区，推动前沿基础研究，加强科技创新和产业升级深度融合，全力推动园区高质量发展。全体干部员工全面落实“转型升级、创新发展”三年行动任务，全力打造“最具活力、最具价值、最具影响力”的西安科学园，为西安区域科技创新中心核心区建设和集团公司高质量发展作出更大贡献。