广西
10月20日，在阿里拍卖上，北京市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于北京市怀柔区红螺路39号院三区91号楼的大别墅被拍卖，这是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积有370.71平方米，带超大的私家花园，一共有3层，一层三室一厅一厨一卫一车库；二层三室二卫；三层三室一厅二卫。从图片来看，这栋别墅此前已经开始进行装修了，安装了部分管线，墙体也粉刷了油漆了，但是距离装修好还有很大工程。别墅已经两年没有交过物业费，物业欠费自2024年1月1日至2026年12月31日未缴费53115.33元。
这栋别墅在北京市，位置比较偏，所在小区叫做天恒半山世家，是一个建在山里的大型别墅小区，位于怀柔水库的北部，然后小区还毗邻一个红螺湖，自然环境不错，就是位置在北京市算是非常偏的了，已经是六环之外，而且距离六环还非常远，周边啥生活商业医疗配套都没有，可以说就是自然环境好，比较适合用来度假用。
此次拍卖，起拍价为516.1786万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，虽然别墅偏，但还是非常抢手。最终经过了160次加价竞拍才结束，以993.6786万元成交，成交价比起拍价高出了477.6万元，成交单价2.6805万元/平方米。
近千万元在北京市怀柔这样偏僻的一个地方买一栋毛坯大别墅，大家觉得这个价格算不算太高了呢？
从过往拍卖来看，这个小区此前也有过其他别墅拍卖成交的，不过最近成交的一栋已经是在2-21年，五年前了，当时有一栋建筑面积为209.09平方米的独栋别墅，别墅小一些，但是别墅已经是豪华装修了，最终以1080.482万元成交，成交单价5.1675万元/平方米。
这样看，此次拍卖的这栋别墅，即使是毛坯房，成交价也还是算低了。
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