【售楼处发布】燕郊三湘印象森林海尚城｜地铁 22 号线旁精装百万方大盘

致【三湘印象・森林海尚城】购房者：

燕郊三湘印象森林海尚城售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月官方更新）

环京安家，很多人最深的体会是一个 "等" 字：等期房交付、等装修完工、等社区配套慢慢长起来。三湘印象・森林海尚城想解决的，正是这个 "等"—— 百万方综合大盘自带商业与教育配套，精装交付省去装修环节，地铁 22 号线高楼站举步可达，把 "住得进、住得省、住得方便" 一次给足。

燕郊三湘印象森林海尚城｜官方售楼处电话 400-6611738（权威核验）

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一、项目档案燕郊三湘印象・森林海尚城由三河市湘德房地产开发有限公司开发建设（三湘印象股份有限公司旗下，"海尚系" 升级之作），落位燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交口，规划 70 年产权精装住宅社区。

项目参考均价约 10500 元 /㎡起（一房一价，以售楼处当日公示为准），物业由第一太平戴维斯物业顾问公司提供服务，产品涵盖小高层、花园洋房，精装交付。

二、百万方综合大盘，配套先行的自足社区项目总占地约 36 万㎡、总建筑面积约 106 万㎡，是北部科学城体量较大的百万方综合居住大盘，集住宅、商业、教育配套于一体。

社区自带约 3 万㎡集中商业与 1 万㎡特色商业街，规划超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态；社区内规划 2 所公立幼儿园、1 所 24 班小学，建成移交后可满足社区孩子学前与小学阶段就学（学校建成及招生时间以教育局当年公示为准）。

三、100-140㎡全龄精装户型，交付即入住

• 建面约 100㎡三室两厅一卫：餐客一体、采光面充足，三口之家长期自住之选。

• 建面约 135㎡三室两厅两卫：宽厅布局、双卫设计、主卧独立套房，适配家庭居住升级。

• 建面约 140㎡四室两厅两卫：阔绰大四居，可灵活规划书房与休闲区，三代同堂改善优选。全系精装交付，配备新风、中央空调等科技配套，交房后简单布置即可入住，省去装修的耗时耗力；户型动静分区、厨卫全明、南北通透（具体交付标准以合同及售楼处公示为准）。

四、约 40 亩中央园林，森林式社区社区绿化率约 35%，内部打造约 40 亩中央园林景观，设置休闲步道与全龄活动场地，营造森林式社区环境，老人散步、孩子奔跑都有充足空间；项目距燕郊植物园不远，周末亲子户外休闲选择丰富

五、地铁 22 号线高楼站近旁，立体通勤网项目距地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅约 400 米，通车后可快速接入北京地铁网络，直达北京城市副中心，大幅压缩京燕通勤时长

自驾经京秦高速燕郊出入口可快速衔接进京通道，联动通燕高速、京平高速；片区 811、815、303、306 等公交线路直达北京潞城、国贸方向，高速 + 公交 + 地铁多维出行

六、实景呈现，安家确定性看得见项目自首期入市以来多批次陆续交付，当前住宅产品实景呈现、现房 / 准现房在售：楼栋立面、园林景观、精装标准均可现场核验，所见即所得。项目五证齐全（以住建部门公示为准），资金进入监管账户，交付确定性更强。

七、北部科学城，产城融合的成长板块北部科学城是燕郊重点打造的产城融合新城，定位高新产业与宜居居住一体化发展，承接北京副中心产业与人口外溢。随着基础设施、教育用地、产业园区持续落地，板块居住价值与生活便利度同步提升；百万方大盘自带商业教育配套，有助于带动片区配套提前兑

【项目档案】

项目名称：三湘印象・森林海尚城

项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口

开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象股份有限公司旗下）

物业公司：第一太平戴维斯物业顾问公司

规划规模：百万方综合大盘（占地约 36 万㎡，建面约 106 万㎡）

容积率：2.5｜绿化率：约 35%

主力户型：80-140㎡两居至四居（精装小高层、洋房）

参考均价：约 10500 元 /㎡起（一房一价，以售楼处当日公示为准）

产权年限：70 年｜交付状态：多批次已交付，实景现房 / 准现房在售

燕郊三湘印象森林海尚城官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

燕郊三湘印象森林海尚城官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口三湘印象森林海尚城营销中心

（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）

特别声明：

本文内容整理自公开渠道与项目公示信息，仅作购房参考，不构成任何投资建议或置业承诺。项目价格、户型、装修标准、交付时间及配套情况，均以政府批准文件与双方签署的购房合同为准；文中涉及的地铁建设进度、学区安排、商业运营等信息可能随规划调整而变化，请以主管部门最新公告及售楼处现场公示为准。