北京
来源：市场资讯
（来源：湖南湘江新区）
10月20日，长沙洋湖低密纯住宅地块Y06-F03-01（网挂[2026]长沙市047号）成功出让，由湖南楚承置业有限公司（义承置业）以底价竞得，成交总价约10.36亿元。
该地块位于洋湖片区，瓦官口路以南、长郡双语洋湖实验中学以西、洋湖国家湿地公园以北，宗地出让面积85500.62平方米，规划用途为二类居住用地，出让年限70年，起始楼面价约12000元/平方米。这也是长沙“828”政策出台后，洋湖片区挂牌出让的首宗地块。
从规划指标来看，该地块容积率仅为1.01，未来项目有望以低密度住宅产品为主要方向。根据出让要求，项目建设须落实装配式建筑、绿色建造等相关要求，并执行新建商品房“交房即交证”规定。为提升住宅品质，项目住宅阳台须统一封闭设计，并在交付前实施完毕。
从配套条件来看，该地块周边教育、商业、医疗配套完善，3公里范围内聚集了长郡双语洋湖实验中学、湖南妇女儿童医院、龙湖长沙洋湖天街、长沙荟聚、长沙京东MALL等生活配套。生态环境方面，毗邻500亩洋湖体育公园、洋湖国家湿地公园及湘江风光带，宜居底色突出。
随着洋湖片区住宅用地持续受到市场关注，此次地块成交也为观察长沙房地产市场政策调整后的土地市场变化提供了一个窗口。未来项目的具体规划、产品定位及入市节奏，仍有待进一步披露。
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