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观点网讯：10月21日，南京江北举行专场土地出让，三幅地块均以底价成交。其中新区G24二类居住用地由南京新高市政工程有限公司以39119万元竞得，成交楼面价14026元/平方米。
新区G28住宅用地由南京弘北投资置业有限公司以55615万元底价竞得，成交楼面价10500元/平方米。该地块出让面积29425.88平方米，容积率不超过1.8，建筑限高80米，临近规划的地铁15号线，后期建设须执行地铁保护相关规定。
新区G30商办混合用地由南京林华产业发展有限公司以3447万元底价竞得，出让面积9178.01平方米。根据出让条件，地块内须建设两个独立酒店，酒店地上建筑面积占地上总建筑面积的100%，两个酒店均须整体运营，可按栋整体销售、转让，不得分层、分户销售、转让。
拿地企业均有国资背景。南京新高市政工程有限公司由南京江北新区产业投资集团有限公司100%控股，在江核、高新区、葛塘等板块均有土地储备；南京弘北投资置业有限公司由南京江北新区建设投资集团有限公司100%控股。
南京林华产业发展有限公司成立于2025年，以从事零售业为主。根据公开资料整理，该公司大股东为南京晶辉酒店管理有限公司（持股51%）、南京市睿景林资本投资有限公司（持股47%）。
G24地块位于江北新区国际健康城，毗邻老山，出让面积21454.03平方米，容积率介于1.01至1.3之间，建筑限高24米，在建的地铁4号线二期瑞龙郊野公园站在附近。
G28地块位于江北研创园产业集聚区，与住区佳源玖棠府相距较近。该地块于今年9月曝光，根据全要素条件文件，容积率由2.2下调至1.8。
G30地块临近在建的南京北站。南京北站选址于江北新区林场地区，站场设3场16台30线，是南京唯一集高铁、城际、普速铁路为一体的铁路枢纽。今年7月，南京北站站房混凝土主体结构封顶。
南京北站周边用地陆续出让。2024年10月，南京宁北置业开发有限责任公司底价拿下南京北站G19、G20地块；今年7月，弘宁投资置业底价拿下南京北站G10地块。
明天和后天，南京还将进行两场江北专场土拍，供应主力包括桥北威尼斯水城旁的G29商住混合地块、近文德路地铁站且容积率仅1.05的G03宅地，以及南京北站附近的G26商业用地等。
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