天津
伴随828新政“天津版细则”落地，银行放款时间进一步明确：
8月28日之后取得销许的期房，执行竣备后放款。
目前，滨海第一批能竣备后还房贷的新房已经出现，共涉及18个楼盘。
甚至有的楼盘8月28日当天取得销许的楼栋，也能竣备后还房贷。
不过需要注意，竣备≠交房。
此前，天津的新房竣备后，用不了多长时间就能交房。
而现在，伴随还贷时间延后，开发商为争取银行能早日放款，会全力完成竣备，但距离交付却还需要一段时间。
例如，海泰格调砚溪花园，预计2028年5月才交房，而在2028年年初就将完成竣备。
接下来，小编就梳理一下8月28日之后滨海取得销许的楼盘。
01
开发区
开发区取得销许的楼盘，有两个。
一个是宜禾鸣樾台，另一个是格调浅羽花园。
宜禾鸣樾台效果图
宜禾鸣樾台，在8月28日当天取得销许的1号楼，也能竣备后还房贷。
格调浅羽花园，取得销许的10号楼，位于二期，预计2028年9月交房。
学区对口项目附近的耀华九年一贯制学校。
02
生态城
生态城，取得销许的楼盘最多，共有5个。
分别为天房格调俪珊、中新宜禾阅澜山、宜禾海月府、领航名著和中新澜湖庭。
天房格调俪珊，9月份才刚刚首开入市。
天房格调俪珊效果图
目前，也是生态城单价最高的新盘，洋房均价2.3万/平米。
不错的是，8月28日当天取得销许的2、3号楼，也可以竣备后还房贷。
中新宜禾阅澜山，上新最多，共有8栋楼取得销许。
中新澜湖庭效果图
全盘仅规划一栋的146平米洋房也已取得销许。
小高层199平米“房包院”户型将加推最后一栋，改善标签突出。
中新澜湖庭，有2栋平墅和1栋叠拼取得销许。
其中，平墅220、270平米，为L型大平层，临湖，适合第二居所置业关注。
03
滨海高新区
滨海高新区包含的海洋高新区、华苑高新区和渤龙湖三个板块，均有楼盘取得销许。
海洋高新区取得销许的楼盘，分别为天津天阙府和蓝城海潮月华。
其中，天津天阙府正在排卡，尚未首开入市。
此次取得销许的27号楼，正是马上首开的楼栋。
小高层，99平米放风价1.45万/平米，160平米放风价1.7万/平米。
天津天阙府小高160平米
这两款小高层均带露台，尤其是160平米还带270°环绕大露台。
华苑高新区，热度持续，两个主力盘——海泰格调砚溪花园、金辉江山铭著，均有新楼栋取得销许。
海泰格调砚溪花园的16、4、7、8号楼4栋楼，已经加推。
海泰格调砚溪花园效果图
高层均价1.6万/平米，洋房均价2万/平米。
渤龙湖的泽信渤龙云筑取得销许的二期洋房6、14号，已是准现房，预计11月份将交付。
04
空港&大港
空港取得销许的楼盘有三个，分别为天保意境元启、绿城桂语安澜二期和复地和光书苑。
天保意境元启，此次取得销许的三栋楼，全部是洋房大户型，改善标签突出。
天保意境元启效果图
绿城桂语安澜二期、复地和光书苑取得销许的楼栋，以小户型为主。
其中，复地和光书苑的洋房，主打高性价比，均价为1.45万/平米。
大港，取得销许的楼盘是天玺华府、玺樾海港城。
这两个都是首开不久的新盘，主打低密产品，全部规划洋房+叠拼。
价格也差不多。
天玺华府，洋房均价1.6-1.7万/平米，上叠均价1.8万/平米，下叠均价2.3万/平米。
玺樾海港城，洋房均价1.75万/平米，叠拼单价2-2.3万/平米。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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