深圳亮出一张“神秘底牌”！

01

深圳向世界展示一片红树林

重要会议临近，深圳的一片红树林，走进了更多人的视野。

10月18日至20日，“何以深圳”主题研讨会暨采风活动在深圳举行，数十名来自全国各地的媒体大V走进这座城市，福田红树林自然保护区正是行程中的一站。

早霞铺开，候鸟掠过水面，潮水漫过红树盘曲的根系，绿意深处传来鸟鸣。目光稍稍抬起，城市的摩天高楼又进入视野。湿地与繁华，在这里惊艳一遇。

所谓的红树林，是生长在海岸潮间带的“海上森林”，既能防风消浪、净化水质，也为鸟类、鱼虾等生物提供栖息之所。

而福田红树林自然保护区的特殊之处，在于它是全国唯一地处城市中心腹地的国家级自然保护区，每年超10万只长途迁徙的候鸟在此停歇、觅食和越冬。

在重要会议即将举行之际，深圳向世界展示一个自然保护区，究竟在展示什么？

首先，是城市与自然共生的能力。

在高楼林立的城市中心，为湿地和候鸟保留一片家园，是深圳留给自然的一份温柔，也为亚太经济体共同关注的绿色、低碳、可持续发展，提供了一个生动样本。

其次，是AI已经渗透进生活的方方面面。

走在红树林生态公园里，你几乎感受不到AI的存在，但AI随时都在默默守护。

过去公园里安装的摄像头，全靠安全员在监控室用肉眼盯，难免看不过来。现在有了AI算法，摄像头自己学会了“看监控”。

一旦有人员落水、老人摔倒，摄像头一秒就能识别，马上触发岸边的音柱自动喊话提醒，同时把定位发给离得最近的安全员手机上，抢回宝贵的黄金救援时间。

为了保护湿地生态，公园不打农药、不施化肥，日常清理和草坪养护也有扫地机器人、割草机器人参与，可以定时定点、分片作业。

湖里的微型监测站，每20分钟就会自动测一次水质，一旦数据异常，系统会马上派单让人来处理。

林子里的红外相机则静悄悄地当起"野生动物观察员"，在不打扰动物的前提下，自动记录下了小灵猫、豹猫、欧亚水獭等哺乳动物的珍贵影像。

甚至连路灯都经过了特殊设计——采用590纳米的柔和琥珀色光源减少光污染，并加装了特制巢箱，让30只大山雀幼鸟、25只鹊鸲幼鸟在灯柱上平安破壳、飞向蓝天。

这一切的背后，有人的守护，也有AI。

02

当建筑开始学会思考

红树林生态公园里的变化，只是深圳AI落地的一个缩影。

今天，人工智能早已不只是科技圈的风口，更是国家全力押注的战略赛道。

10月9日，《中共中央、国务院关于发展新质生产力的意见》公开发布，全面实施“人工智能+”行动，明确提出“推进人工智能对传统产业的改造”，推动人工智能在各行业应用。

当汽车有了“大脑”，就学会了自动驾驶；当机器人有了“大脑”，就能理解指令，完成任务。

那么，我们每天生活其中的建筑、公园、园区，能不能也拥有一个“大脑”？

带着好奇咨询了工作人员，我们才知道，红树林里这套能调度摄像头、机器人与监测站的AI大脑，名叫灵石。

而这样的AI应用，已经走进深圳的更多空间。

在梅林街道，天上的AI无人机、地面的巡逻车与路面摄像头全天候协同，自动捕捉违停、黄土裸露等隐患，实现了从“人找问题”到“问题找人”的跨越。

在黄埔雅苑小区，居民刷智能手表就能秒开闸机，社区里的自助终端机更打破了物业上下班的时间限制，24小时都能一站式办理房屋过户与门禁申请。

在中山大学深圳校区，AI接管了原本需要5名工程师跑断腿的35个设备房，巡检效率提升95%；全校920盏路灯不仅能随天气自动调光，出了故障还会主动派单叫人维修。

在福田创智云中心，整栋大楼学会了“无感控温”，在体感不变的前提下让空调能耗直降19.4%、碳排放减少11%，拿下了深圳绿色交易所碳中和园区认证。

灵石数字孪生驾驶舱

这一幕幕场景串联起来，你会恍然惊觉：深圳，正在把科幻大片变成日常现实。

当全球科技圈还在迭代大模型时，深圳已经率先迈出了颠覆性的一步，让AI走出虚拟的数字世界，跨入真实的物理空间。

03

物理AI重构空间价值

前面这些场景，让人想到科技圈正在热议的一个词：物理AI。

什么是物理AI？

过去两年，我们惊叹于Deepseek写文章、Sora生成视频，但这些本质上都属于“数字AI”。

如今，AI的触角正在伸向楼宇里的空调、街道上的巡逻车、公园里的扫地机器人、割草机器人。它需要感知温度、识别环境、理解空间，还要把判断转化为设备和机器能够执行的动作。

当这些能力连在一起，人工智能才真正拥有了接管并改造物理世界的可能。

“灵石”正是物理AI的实践，它让我们看到，城市里的建筑和公共空间，同样可以成为AI施展能力的舞台。

只不过，让AI走进真实的建筑与城市空间，是一道全球性的难题。

现实世界里的设备，实在太杂了。一栋楼里，不同年代、不同厂家的摄像头、空调、电梯、门禁，往往使用着不同的系统。采集的数据怎样汇到一起？发现问题之后由谁处理？设备与人员怎样协同？

这些问题，决定了物理AI能在现场走多远。

放眼国内，科技企业和物管公司都在尝试解答这道难题，并探出了三条技术路线：

第一条，从“算法赋能”切入，提升问题识别能力。

海康威视的视频AI产品、龙湖千丁的远程巡检Agent等，通过算法识别消防通道占用、垃圾满溢、人员离岗等异常，再联动预警与工单系统。这条路线的价值，是让已有摄像头具备主动发现问题的能力，提高巡查覆盖与响应效率。

第二条，从“专用设备”切入，提升具体作业效率。

高仙的商用清洁机器人、碧桂园服务的“零号居民”等，将自主导航、环境感知与清洁硬件结合，让机器承担楼道、大堂等空间里的重复性工作。这条路线围绕特定工种组织技术与设备，推动清洁等服务的自动化、标准化。

第三条，从“边缘大脑＋开放生态”切入，组织整个空间的协同运营。

万物云的“灵石”走的正是这条路线。它把算力部署到建筑现场，连接摄像头、空调、门禁等设备，融合视频、物联与能源等数据，并通过开放接口对接机器人及业务系统，将问题识别、设备控制、任务调度与现场处置连接起来。

灵石的优势，在于适用场景广、模式可复制，有望从单个项目走向全国更多建筑，实现规模化商用。

接入灵石生态的机器人

灵石在物理AI领域的探索，正受到人工智能产业界的关注。

在10月14日举行的2026人工智能产业大会上，基于“灵石”的边缘智能协同方案入选了AIIA“端侧智能”先锋实践。

展望未来，衡量一栋不动产的价值，除了地段与面积，或许还要看它的“大脑”有多聪明。

因为更低的能耗、更长的使用寿命、更高的运营效率，都有望转化为资本市场上的估值溢价。

04

深圳，如何让AI走进现实？

为什么“物理AI”这样的时代变革，会率先在深圳这座城市实践？

第一，深圳是中国内地专业物业管理的策源地

让AI接管物理空间，最大的难点在于真实场景与海量语料。作为改革开放前沿阵地，深圳是最早引入专业物业管理的城市。中国内地第一家物业公司——深圳市物业管理有限公司正是诞生于此。

深圳也孕育了万物云这样管理着海量社区、商写、园区与城市公共空间的行业龙头。数十年沉淀下来的空间运营经验与复杂场景，成了喂养物理AI不可替代的养分。

第二，深圳拥有全球独一无二的“软硬一体”产业生态

物理AI不是云端的对话框，它需要指挥无人机、巡逻车、割草机器人协同干活。

放眼全球，也只有在深圳的“半小时产业圈”里，才能同时配齐从底层芯片、边缘硬件、AI算法到智能终端的全套产业链，让“AI大脑”与“硬件手脚”更好地配合。

第三，深圳敢于把整座城市变成AI创新的“超级试验场”

在全力打造“人工智能先锋城市”的进程中，深圳最魄力的一招，就是全域全时全场景开放“城市+AI”应用。

无论是国家级红树林保护区、繁华的梅林街区，还是高校与写字楼，这座城市允许新技术在真实项目的摸爬滚打中快速迭代。

政府给场景、产业给硬件、企业给大脑，三股力量拧成一股绳，才托举出了物理AI的破茧而出。

回望深圳在迎接重要会议之际向世界展现的那片红树林，我们看到的不仅是一座城市对自然的敬畏，更是一座先锋之城对物理AI的创新实践。

深圳让AI下沉到泥土、林间、街道与楼宇之中，去接管那些繁琐、枯燥、高危的工作，把洁净的空气、安全的社区、低碳的楼宇和有温度的服务留给人类。

这就是深圳向世界亮出的一张“神秘底牌”。

下一个十年，属于物理AI的时代大幕，已经在深圳徐徐拉开。