四川
今日成都楼市成交数据出炉，数据按商品房、二手房、商业（非住宅）三类单独统计，不做行情趋势预判，仅客观呈现当日成交结构特征。
商品房
全市商品房住宅当日成交 611 套，住宅成交总面积 77024.17㎡，套均面积约 126.06㎡。
分区域看，中心城区商品房住宅成交 141 套，住宅面积 18928㎡，套均面积约 134.24㎡；
郊区新城商品房住宅成交 470 套，住宅面积 58096.17㎡，套均面积约 123.61㎡。
从成交分布来看，商品房住宅成交集中在郊区新城，郊区新城成交套数占全市商品房住宅总套数 76.92%。
中心城区商品房住宅套均面积高于郊区新城，代表当日中心城区网签新房以偏大户型为主；
郊区新城新房户型相对紧凑，成交户型偏向刚需、刚改区间。
二手房
全市二手房住宅当日成交 1077 套，住宅成交总面积 100843.91㎡，套均面积约 93.63㎡。
分区域看，中心城区二手房住宅成交 876 套，住宅面积 82957.85㎡，套均面积约 94.70㎡；
郊区新城二手房住宅成交 201 套，住宅面积 17886.06㎡，套均面积约 88.99㎡。
二手房住宅成交重心和商品房形成明显差异，成交主力在中心城区，中心城区成交套数占全市二手房住宅总套数 81.34%。
二手房整体套均面积明显低于商品房，中心城区二手房套均面积略大于郊区新城二手房，可见二手房成交以中小户型为主，适配刚需自住、小体量置换需求。
商业（非住宅）
商业（非住宅）为独立板块，单独陈列，不和商品房住宅、二手房住宅数据混合。
当日全市商业（非住宅）成交面积合计 27378.57㎡，其中中心城区商业（非住宅）成交面积 24391.4㎡，郊区新城商业（非住宅）成交面积 2987.17㎡。
从区域分布上，商业类物业成交集中在中心城区，郊区新城商业（非住宅）成交体量相对更小。
数据小结
对当日两类住宅数据做横向对比：二手房住宅成交套数高于商品房住宅，二手房住宅成交 1077 套，商品房住宅成交 611 套；
商品房住宅套均面积明显高于二手房住宅，两类物业成交户型结构差异突出。
同时二者成交区域分化明显，商品房住宅成交集中在郊区新城，二手房住宅成交集中在中心城区，反映当日两类住宅成交的区域偏好不同。
本文所有数据为 10 月 22 日单日网签记录，仅代表当日成交结构，不代表市场长期走势。
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