陕西
作者：周军律师.
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不少债权人误以为，只要签下以物抵债协议，原有的欠款债权就直接消失，债务人只要拖着不过户、不交付，自己也只能盯着抵债物主张权利。这个认知存在很大误区。债务到期后达成的以物抵债协议，在没有明确约定旧债归于消灭时，一般属于新债清偿，新旧债务并存，只有新债完整履行完毕，旧债才会消灭。
那么，以物抵债协议签订后，有哪些情况的，仍可以主张旧债？
出现下面这些情形，债权人依然有权主张原来的旧债。
第一种，债务人到期后拒不履行抵债协议，经催告在合理期限内仍不履行。
双方约定好交付抵债物、办理过户变更手续，到了约定时间债务人却一直拖延。这种不属于客观上办不了，只是消极怠于履行。债权人不能直接跳过催告程序起诉索要旧债，需要先向债务人发书面催告，给合理的履行期限；期限届满债务人还是不配合履行抵债义务，债权人就拥有选择权，既可以起诉要求履行抵债协议，也可以选择主张原来的旧债权。
第二种，抵债标的已经客观履行不能。
抵债房屋被法院查封、设置高额抵押无法涤除，抵债股权被冻结、另行拍卖处置，抵债的车辆、设备毁损灭失，或是已经被第三人善意取得。这类情况不是债务人单纯不想办，而是在法律上或者事实上已经没办法完成抵债交付、过户。此时再催告债务人已经没有实际意义，债权人不需要另行催告，可以直接要求债务人偿还原来的债务本息。
第三种，抵债协议没有明确写明原债务消灭。
协议文本只简单约定以某某财产抵偿对应欠款，没有出现“原债权债务就此消灭”“原借条、结算单据作废”“双方再无其他争议”这类明确消灭旧债的表述。司法实践会优先推定为新债清偿，而不是债务更新。旧债继续保留，抵债只是清偿债务的一种方式，一旦抵债这条路走不通，债权人可以回头主张旧债。反过来，如果协议清晰约定旧债即时作废，就属于债务更新，正常情况下不能再主张原来的债权。
第四，以物抵债协议本身被认定无效或者被撤销。
如果抵债协议是双方恶意串通，损害其他债权人、案外人利益；或是内容违反法律强制性规定、违背公序良俗；又或是债权人是在欺诈、胁迫、重大误解的情形下签署，后续协议被法院撤销。抵债的新债自始至终不发生效力，抵债安排相当于不复存在，债权人自然可以按照原来的债权关系主张权利。
第五，债务人存在预期违约或根本违约，导致以物抵债的合同目的彻底落空。
债务人在协议履行过程中明确表示或以行为表明不履行新债（把抵债标的另行出售、另行抵债），或者刻意设置多重障碍，拒不配合任何交接、过户手续，直接导致当初签订抵债协议的目的无法实现。债权人可以解除抵债协议，恢复对原有债权的追索。
周军律师提醒，签署抵债协议时，一旦写上原债务作废，就会丧失主张旧债的退路；如果想保留双重保障，协议里不要加入消灭旧债的表述，同时留存好催告、抵债物被查封处置等证据，方便后续维权。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。
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