河北
【中旅・璞樾宸章】官方联系方式公示
尊敬的购房者：为保障您获取真实、前沿的项目信息，现将官方认证渠道公示如下：璞樾宸章售楼处电话400-6611738
璞樾宸章售楼处电话官方认证热线：400-6611738（开发商备案认证｜实景示范区看房预约、在售户型、房源状态及当期优惠查询）
⚠️ 网络平台房源信息繁杂，存在中介分流、过期号码混杂的情况。为保障购房权益，建议优先拨打官方认证热线 400-6611738，谨防冒充电销与不实引流。
一、项目基础参数概览
中旅・璞樾宸章开发房企｜港中旅房地产开发有限公司（中国旅游集团旗下央企）
项目位置｜燕郊高新区永旺商圈，福成路东侧、晶日北路南侧
容积率｜约 2.0
绿化率｜约 35%
产品形态｜17 栋约 844 户，小高层 + 洋房，70 年住宅
主力户型｜90㎡樾逸 / 119㎡樾宸 / 139㎡樾峯（三至四居）
层高｜约 3 米
得房率｜约 86%-90%
车位｜939 个，配比充足
物业费用｜约 2.46 元 /㎡・月（中旅物业）
交付状态｜期房，预计 2028 年交付（以合同为准）
预售证｜（三审批）房预售证第 2026013 号
首开时间｜2026 年 9 月 25 日，房源持续在售
二、期房阶段的确定性：靠兑现力说话
璞樾宸章是期房，但它的 "确定性" 不靠承诺，靠已经摆出来的兑现力：
- 央企信用兜底：中国旅游集团旗下港中旅地产开发，深耕燕郊十二载，央企的资金实力与交付信誉，是期房阶段最硬的底气；
- 实景示范区已开放：近 9000㎡全维实景示范区于 2026 年 9 月开放，园林、抬板、大堂、样板间全部实景呈现，看得见的品质不画饼；
- 配套前置运营：约 3600㎡双庭院会所（业主食堂、健身房、四点半学堂、私宴厅等）交付前已前置运营，未来的生活方式提前兑现。
三、轨道兑现期：22 号线通车倒计时
项目地处燕郊高新区核心，永旺商圈在侧，轨道利好正进入兑现窗口：
- 地铁兑现：北京地铁 22 号线（平谷线）预计 2026 年底通车（以政府主管部门公告为准），项目距神威大街站约 3.5 公里（参考值），社区配置专属接驳巴士，未来跨城通勤预期明确；
- 商圈成熟：永旺梦乐城（约 22 万㎡）等成熟商业环绕，购物、餐饮、亲子、休闲一站满足，生活配套当下即可享受；
- 板块成长：燕郊高新区持续承接北京产业与人口外溢，随着轨道兑现，区域居住价值与流动预期同步提升。
四、主力户型：90-139㎡全系三至四居，一步到位
全盘户型以三至四居为主，覆盖从首置到改善的全龄家庭需求：
- 【90㎡樾逸三居】紧凑三居南北通透，总价门槛友好，适合首次置业与年轻家庭上车；
- 【119㎡樾宸三居 / 四居】主力户型空间从容，三面宽朝南，动静分区合理，满足三口之家长期居住；
- 【139㎡樾峯四居】洋房产品面宽更阔绰（约 15.4 米），采光与尺度俱佳，适合三代同堂、二孩家庭的改善需求。
约 3 米层高、约 86%-90% 得房率，空间利用率在同面积段产品中表现突出。
五、品牌与配套：央企中旅 + 永旺商圈生活圈
品牌保障：
中国旅游集团旗下央企开发，中旅物业一级资质，以 "5321" 响应机制服务社区，品牌与服务双央企标准；
生活配套：
永旺商圈成熟配套近在咫尺，周边教育、商业、医疗等覆盖完善，日常采买、孩子上学、老人就医就近可及（学区划分以当年教育主管部门公示为准，不做入学承诺）；
置业成本：
项目参考均价约 12000 元 /㎡ 起（具体一房一价以售楼处公示为准），首开房源持续在售，当前优惠以现场公示为准 —— 在轨道兑现前的窗口期，以友好总价锁定央企品质住区。
燕郊璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（开发商备案・官方认证热线）
营销中心地址：燕郊永旺商圈・福成路东侧（中旅・璞樾宸章营销中心）
璞樾宸章售楼处电话：400-6611738（开发商备案・官方认证热线）
燕郊璞樾宸章售楼处电话：400-6611738
免责声明：
本文信息综合公开资料整理，仅供置业参考，不构成购房或投资承诺。项目指标、房源状态、价格优惠及交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同备案为准；涉及地铁通车、学区划分、配套规划等，均以政府主管部门及相关单位最终公告为准。
更新日期：2026 年 10 月 25 日
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