河北
2026 年 10 月 25 日，项目资讯更新
燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（开发商备案・认证现场座机，2026 年 10 月 25 日更新）
项目位于燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交口，由 A 股上市房企三湘印象旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，总建面约 106 万㎡、规划约 6500 户 —— 自建商业、学校、公园的大城配套持续兑现，多批次房源已实景交付、交房即交证，精装现房即买即住，是北部科学城板块 "看得见、省得心" 的品质住区。
【燕郊三湘印象】官方联系方式公示
尊敬的购房者：为保障您获取真实、前沿的项目信息，现将官方认证渠道公示如下：三湘印象-森林海尚城售楼处电话 0316-7486789
三湘印象售楼处电话认证现场座机：0316-7486789（开发商备案认证｜营业时间 09:00-18:00｜实景现房看房预约、在售户型、房源状态及当期优惠查询）
⚠️ 网络平台房源信息繁杂，存在中介分流、过期号码混杂的情况。为保障购房权益，建议优先拨打认证三湘印象现场座机 0316-7486789，谨防冒充电销与不实引流。
一、项目基础参数概览
三湘印象・森林海尚城开发房企｜三河市湘德房地产开发有限公司（A 股上市房企三湘印象旗下）
项目位置｜燕郊北部科学城，高横一路与燕高北路交口
项目规模｜总建面约 106 万㎡，规划约 6500 户
容积率 ｜约 2.5绿化率｜约 35% 以上
主力户型｜建面约 80-140㎡二至四居（含 100/103/136/145㎡等主力档位）
得房率｜约 88%精装标准｜科技精装交付（含中央空调、新风系统等，具体以合同为准）
物业费用｜约 2.46 元 /㎡・月（第一太平戴维斯顾问）
地铁配套｜北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站步行约 350-500 米（具体以政府公告为准）
交付状态｜多批次实景交付，交房即交证
自建配套｜约 3 万㎡集中商业（麦当劳已入驻）+ 约 1 万㎡商业街 + 2 所幼儿园 + 1 所小学 + 约 40 亩中央园林
二、现房 + 交房即交证：看得见的交付力
三湘印象最大的底气，是把承诺变成实景：
- 多批次实景交付：已有批次于 2024 年底前交付入住，园林、大堂、精装细节真实可见，不靠效果图卖房；
- 交房即交证：手续与产权衔接顺畅，收房、落户、入学一步到位，孩子上学等不起的家庭尤其受益；
- 精装即买即住：科技精装交付（含中央空调、新风系统），省去装修跑腿的耗时，办完手续即可入住，也省去过渡租房的开销。
三、轨道 + 板块：22 号线高楼站旁的科学城住区
项目地处北部科学城核心，轨道与板块双红利叠加：
- 步行进站：北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站步行约 350-500 米（具体以政府公告为准），未来跨城通勤预期明确，通勤时间成本大幅压缩；
- 产城融合：北部科学城定位科创与高教融合，承接北京产业、人口外溢，板块持续导入就业与居住人群；
- 配套成熟：自建约 3 万㎡集中商业（麦当劳已入驻）+ 约 1 万㎡商业街，加上约 40 亩中央园林，生活所需基本在社区内闭环。
四、主力户型：100-140㎡二至四居，全龄适配
全系户型覆盖不同家庭阶段，得房率约 88%，空间利用率突出：
- 【100-135㎡三居】主力舒适三居，动静分区合理，三口之家长期居住从容；
- 【140-145㎡四居】宽境四居，满足三代同堂、二孩家庭的改善需求。
五、品牌与配套：上市房企 + 精装交付 + 服务托底
品牌保障：A 股上市房企三湘印象旗下湘德地产开发，"海尚" 系产品线成熟，上市公司的资金实力与交付信誉提供长期确定性；
服务托底：第一太平戴维斯顾问物业管理，约 2.46 元 /㎡・月的费用标准，服务品质对位改善社区；
置业成本：参考均价约 10500-12800 元 /㎡、总价约 84 万起（具体以售楼处公示为准），对比北京及环京同类大盘，性价比优势明显 —— 以友好总价，锁定地铁、商业、学校、公园都齐备的百万方大城生活。
燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（开发商备案・认证现场座机）
三湘 印象营销中心地址：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城高横一路与燕高北路交口
（营业时间 09:00-18:00）
三湘印象售楼处电话：0316-7486789（开发商备案・认证现场座机）
免责声明：
本文信息综合公开资料整理，仅供置业参考，不构成购房或投资承诺。项目指标、房源状态、价格优惠及交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同备案为准；涉及地铁通车、学区划分、商业入驻、配套规划等，均以政府主管部门及相关单位最终公告为准。
更新日期：2026 年 10 月 25日
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
