广西
五十来万就可以买到肇庆市的曾经的文旅大盘，占地面积超过五千亩的恒大世纪梦幻城的一栋带超大私家花园的别墅，这你敢相信？
10月26日，在阿里拍卖上，肇庆市迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一宗位于肇庆市高要区回龙镇恒大世纪梦幻花园A25区9号楼102房被拍卖。此次拍卖的是一栋双拼别墅，这栋别墅建筑面积不大，一共只有2层， 建筑面积只有148.71平方米而已，但是，别墅自带有一个超大的私家花园。感觉花园面积比别墅建筑面积还大。目前这栋别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，别墅的物业费是3.5元/平方米/月，2024年9月至2026年8月欠物业管理费约12492元。
这栋别墅因为房东与他人一起买卖合同纠纷而被拍卖。此次拍卖，起拍价只有40.1971万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了52次加价竞拍才结束，最终以53.7971万元成交，成交价比起拍价高出了13.6万元，但是按照建筑面积计算，成交单价只有3618元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅所在的恒大世纪梦幻城，是肇庆市一个超级文旅大盘、省级旅游度假区、国家 3A 景区，原定位珠三角度假旅居盘，占地约5130 亩，这里有高端的高尔夫球场等，原来规划建设有七国风情酒店群、六国风情酒吧街、恒大影城、水上乐园、玩具反斗城、运动中心、婚礼庄园、滨水商业街等，但是随着恒大暴雷，项目很多建筑建好后都没有正式运营。而这里的别墅，像此次拍卖的这栋别墅，带大花园的，当年开盘销售价格是在160万到180万元左右的。如今被拍卖，六十万不到就成交了，大家说，买家算不算捡漏呢？
不过，这个恒大世纪梦幻城在肇庆市，位置确实比较偏，离肇庆市区非常远，周边啥配套也没有点外卖都送不到，唯一好的就是环境还可以，有山有水的，然后就是有车的话交通出行便捷，因为这里离江肇高速回龙收费站非常近，开车去佛山、广州都是非常近。
所以，对于肇庆市这样位置的一栋别墅，大家觉得53万多的价格算便宜吗？
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