宜居红河暖民心 住有所居惠民生

话题：10月21日，红河州住房和城乡建设局党组书记、局长徐小松率队走进《红河热线》直播间，就“8·28”房地产新政落地、城市更新、物业服务整治等群众关心的话题，与听众和网友在线交流，现场回应社会关切。

访谈现场。

2026年是“十五五”开局之年，今年全州住房和城乡建设领域开展了哪些重点工作？取得了哪些实实在在的成效？

今年以来，州住房和城乡建设局深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，认真落实省委“3815”战略发展目标和州委“1355”工作思路，知责担责、苦干实干，各项工作取得阶段性成效。徐小松介绍，主要开展了5个方面的工作：一是聚力城市更新，编制“十五五”城市更新规划，全州谋划储备城市更新项目728个、总投资815.47亿元，为未来5年城市发展绘就蓝图；2025年实施老旧小区改造115个、惠及9322户，2026年计划再实施改造62个、惠及9113户；在全省率先出台既有住宅加装电梯政策措施，今年计划推进电梯加装和更新93部，已完工40部。二是聚力人居环境提升，全州计划新增口袋公园13个，已建成5个，建成区绿地率达40.54%，人均公园绿地面积达18.95平方米；城市生活垃圾实现100%焚烧发电，异龙湖水质实现“脱劣”目标。三是聚力住房保障，累计交付“保交楼”住宅20181套；全州新建商品房网签销售面积101.3万平方米，同比增长3.9%；二手房交易面积达154.6万平方米，居全省第二位；公租房累计覆盖城镇低收入群众28万人，保障性租赁住房解决1万多名新市民、青年人、产业工人的住房难题。四是聚力产业升级，全州在库建筑企业350户，今年完成建筑业产值463亿元，总量和户均产值均居全省第二位。五是聚力文化传承，全州有历史文化名城（镇、村、街）19个、历史建筑477处，数量均居全省第二位；有中国传统村落129个，居全省第三位，历史文化保护规划体系不断完善。

目前，全州物业服务行业整治取得了哪些阶段性成效？

州住房和城乡建设局物业管理科科长周文忠介绍，目前，全州有住宅小区1907个、物业服务企业259家，专业化物业管理小区920个，服务覆盖面达90.7%；已成立业委会的小区734个、组建物委会的小区1031个。今年，全州启动物业服务突出问题专项整治行动，强化党建引领，深化信用监管，引导企业诚信服务、业主按约缴费，推动物业服务良性循环；督促物业企业落实“宣传、发现、劝阻、制止、报告”履约闭环；选树州级“美好家园”项目31个、“红色物业”示范点60个，蒙自市推行“531”文明服务标准和“6+1”服务特色，弥勒市探索“四全”工作法；在全州推行公共收益专户管理，要求小区公共收益全部纳入公共账户，让公共收益权责归位；聚焦乱象集中整治，累计发现问题2550个、整改率达99%，紧盯维修资金“四类高风险”使用情况，守住业主房子的“养老钱”。

“8·28”房地产新政和10月1日起施行的居民购房贷款贴息政策落地后，刚需购房家庭能享受到哪些叠加红利？

州住房和城乡建设局房地产管理科科长杨旋介绍，新政推动商品房销售从期房转向现房，购房者只需预交1%~5%、不超过20%的定金，待房屋主体封顶、小区初具规模后再办理首付和贷款，实现“所见即所得”“交房即交证”；个人住房贷款最长期限由30年延至40年。在贴息政策方面，同时符合“新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、建筑面积不超过120平方米、住房总价不超过150万元”3个条件的，可按贷款本金享受年化1个百分点贴息，单户贷款上限100万元、贴息期限最长5年。贴息政策与云南省第四季度购房补贴、“以旧换新”等政策可叠加享受。

节目中，针对听众和网友提出的意见建议，上线嘉宾逐一作了回应。徐小松表示，州住房和城乡建设局将持续从群众最关心的事情抓起，把实事办到群众心坎上，让大家的日子越过越踏实、越舒心。