蝶变未来新城！大虹桥北向，青浦华新跑出产城融合加速度

三面环水，集生态景观、休闲社交、文化展示于一体凤栖玉兰公园今起面向公众开放。站在公园放眼望去，建设提速的凤栖科创云廊与TOD5.0人居项目凤栖观云遥相呼应，一产一居相映成景，勾勒出华新镇凤溪片区产城融合的鲜活画面。

记者今天从“凤栖新境·溪启华章”华新镇2026凤溪城市发展媒体露营会上获悉，作为大虹桥北向重要的科创新高地，青浦华新镇紧抓虹桥国际开放枢纽、长三角一体化发展重大机遇，一边布局高能级产业载体，培育新质生产力；一边锚定人民城市理念，补齐民生、教育、生态、文化配套。

产城双向共进，一座宜居宜业的未来文化小城正加速照进现实。

产业筑底盘，多跑出科创新速度

2023年，凤溪“城中村”改造全面启动征拆工作，这是全市同批次城中村项目中规模最大的一个，也是华新历史上单体投资最大、涉及面最广的项目。2025年，迈入建设阶段，2026年正式发布大城案名“中交·未来凤溪”。如今，片区征收签约率已达99.9%，21个建设项目按节点有序启动，顺利实现从“拆”到“建”的关键跨越。

这里也是中交·未来凤溪项目所在地。如今的凤溪早已告别过去产业基底薄弱的旧村面貌，凤栖科创云廊、中交数字智造云廊、东方生命港·青浦虹桥园三大产业载体形成差异化互补的产业矩阵。占地约45.88亩的凤栖科创云廊，集总部经济、研发、中试、办公于一体，总部大楼已主体结构封顶。

项目建设招商同步推进，现已签约近10家优质企业，80%为高新技术企业，围绕高端装备、数字技术赛道，产业集群雏形显现。园区建立严格入园遴选机制，从产业契合度、科创硬实力、产出效益、成长潜力四个维度把关，从源头上保障园区产业集中度和科创能级。

中交数字智造云廊一期招商接近满租，上海首个园区级智慧微电网零碳示范项目落地；市级生物医药重点项目东方生命港·青浦虹桥园主攻医疗器械、医疗冷链赛道，一期已竣工验收，签约企业14家，科创企业占比超60%。

今年7月，中交城市产业联盟正式成立，以产业链招商、基金招商、平台招商一体化运作，告别传统“筑巢等凤”的被动思路。中交城投上海分公司党总支副书记、总经理刘怀富介绍，项目锚定“城市更新+城市综合开发+产城融合”主线，系统性推进片区建设，截至9月底，项目累计投资额约50亿元，各重点项目高效推进、成果显著。

华新镇持续做优“通达·易企行”营商环境品牌，依托企业服务中心建立“一对一”管家服务和常态化走访机制。过去五年约1.48万家企业落户华新，实现企业“招得来、留得住、发展好”。在“焕新赋能・大城兑现”圆桌对话现场，各方嘉宾一致认为，要持续释放片区空间价值，集聚优质产业资源，放大虹桥枢纽的产业辐射效应。

民生绘底色，安居生态齐升级

华新镇党委书记朱永强表示，从“城中村”到“有温度的未来文化小城”，华新坚持“人民城市”理念，一手抓建设兑现，一手抓文脉传承，让“有底蕴、有温度”成为凤溪的鲜明标签。

城市更新的答卷，不止写在拔地而起的产业楼宇上，更写在老百姓的日常生活里。

华新镇党委副书记、镇长莫林明介绍，为了让回迁安居更有保障，凤溪高标准规划建设6个安置地块，升级打造凤溪小学为九年一贯制学校，加快公建配套、市政道路、示范区线及生态空间建设，补齐民生短板。产城融合，让片区发展更有支撑。

与此同时，围绕示范区线徐乐北路站TOD开发，布局商业综合体，夯实职住平衡基础。人文生态，让凤溪新城更有活力。构建“一寺、一稻、一塘”文化体系，打造十里凤溪塘百年文化群，依托虹桥花谷做好“六业融合”，让新城科创活力与田园乡土魅力交相辉映。

目前域外1号、2号安置基地已经结构封顶，正在推进装饰装修和配套设施施工，域内安置房正加快前期手续办理，推动群众实现从“忧居”到“优居”的转变。

教育方面，凤溪小学升级九年一贯制学校，由青浦区教育局、上海市教育科学研究院、华新镇人民政府合作办学，计划春节前开工；交通上，示范区线凤溪站全速施工预计2028年建成通车，片区9条市政道路分批落地，多条道路已完工，打通内外交通微循环。

活动现场，“乐华新”凤溪专属花漾优惠券发布。优惠券覆盖华新全境六大商圈，累计参与商户683家，预计获益超万人次，持续三个月，激活本地烟火消费。

职住平衡上，域内首个商品房凤栖观云创新TOD5.0全域抬板设计，预计2028年交付；依托徐乐北路站规划约4.3万方TOD集中商业，两大邻里中心、两大社区中心加速建设。生态层面落实“八网融合”，规划约8公里滨水慢行道，打造约15公顷中央绿谷，运用海绵城市技术实现70%以上降雨就地消纳利用。

从旧村拆迁到大城崛起，三年蝶变，青浦华新镇凤溪片区的产业势能持续积蓄，民生配套加速落地。这座背靠大虹桥的新城，正一步步兑现“工作在园区、生活在凤溪”的美好愿景。