永城市蒋口镇政府土地经营权出租项目交易公告

永城市蒋口镇政府土地经营权出租项目交易公告

为盘活国有资产，防止国有资产流失，依据《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等规定，现就蒋口镇政府行使管理职责的一般耕地的土地经营权出租项目公开挂牌交易，欢迎符合条件的意向承租方报名参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概述

1.项目名称：蒋口镇约30.4亩（以实测面积为准）土地经营权出租项目

2.项目位置：蒋口镇蒋北村、蒋南村

3.出租用途：仅限农业生产（粮食作物、特色农作物种植）

4.出租期限：租期3年（具体以签订合同起止时间为准）

5.转出方式：出租

6.交易起始价：年租金780/亩，租金采取先缴款后使用方式

7.付款方式：一次性付清

8.交易保证金：5000元

9.特别说明：

（1）租赁期内租金不递增，不提供免租期。

（2）租赁期内受让方不得将该土地转租(转包)。

（3）租赁期内受让方不得私自改变土地性质及用途，严禁挖塘养鱼、建设永久性建筑物、取土、埋坟或从事其他非农建设，要保证四临完整，严格落实耕地保护和粮食安全有关要求。

二、交易方式

本次交易采用现场竞价的方式。

三、受让人条件

凡具备完全民事行为能力和支付能力的公民、法人和其他组织均可参加。

四、报名有关事项

（一）公告期限：自2026年10月30日至2026年11月5日，共5个工作日。

（二）报名时间：公告期内工作日上午8:00—12:00、下午14:30—17:30，逾期不再受理。

（三）报名地点：蒋口镇人民政府党政综合办公室

（四）报名材料：1.自然人须提交本人身份证原件及复印件；2.经营主体须提交营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件；3.土地承租意向书；4.信用承诺书；5.其他要求提交的材料。

（五）意向承租方可自行踏勘标的土地，了解地块现状、水源、道路等情况，踏勘费用自理。

五、交易方式

公告期内征集意向承租方：只有1家合格意向方的，采取协议方式成交；产生2家及以上合格意向方的，采取现场竞价方式，按价高者得的原则确定承租方。

六、竞价与成交

（一）资格审查通过后，交易服务机构将通知意向承租方参加竞价。

（二）竞价成交后，承租方须在5个工作日内与出租方签订《农村土地经营权出租合同》，并按约定足额缴纳首期租金及履约保证金。逾期不签订合同、不缴款的，视为自动放弃，缴纳的交易保证金不予退还。

七、其他重要事项

（一）标的按现状出租，面积以实际确权（实测）面积为准，租金按实测面积结算。意向承租方报名即视为认可地块现状，不得以地块条件、面积差异等为由拒签合同。

（二）租赁期间，耕地地力保护补贴等惠农政策按国家有关规定执行；承租方投入的农业设施，合同到期后的处置方式在租赁合同中另行约定。

（三）承租方须依法开展农业生产，落实安全生产、秸秆禁烧、病虫害防治等属地管理要求，自行承担生产经营风险和相应责任。

（四）本次交易仅为土地经营权出租，不涉及土地所有权，土地所有权仍归国家所有。

八、联系方式

委托方（出租方）：永城市蒋口镇人民政府

联系人：邸森；联系电话：0370-5771003

监督单位：蒋口镇农业农村办公室、蒋口镇纪委

监督电话：0370-5337786

九、保证金交纳

账户名：永城市蒋口镇财政所财政专户

账号：00000004614433484012-0005

开户行：农商银行蒋口支行

截止时间：2026年11月5日17时前（以实际到账时间为准）

永城市蒋口镇人民政府

2026年10月30日

项目地块图片展示

蒋口镇谢集村钢架构厂棚对外公开招租公告

为有效盘活村集体闲置资产，规范集体资产经营管理，增加村集体经济收入，本着公开、公平、公正、自愿、择优的原则，经村“两委”研究、村民代表大会表决通过，现将我村位于采煤沉陷区范围内的集体钢架构厂棚面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向承租方踊跃报名，现将有关事项公告如下：

一、租赁资产基本情况

1.资产位置：谢集村（采煤沉陷区范围内）

2.资产面积：钢架构厂棚总面积500平方米

3.资产现状：厂棚主体结构完好，场地平整，通行便利，以实地现状为准交付租赁。场地位于采煤沉陷区，存在地质沉降不确定性风险，无重大结构性隐患。

4.产权归属：该资产为谢集村集体独有产权，权属清晰、无抵押、无纠纷、无债权债务遗留问题，承租方仅享有租赁期内合法使用权，不得主张所有权及其他权益。

二、租赁用途及沉陷区特殊限制要求

1.许可经营项目：仅限无污染、低噪音、无粉尘、无安全隐患的物资仓储、货物堆放、轻型配套服务等合规经营项目。

2.严禁经营项目：严禁一切重型加工、震动加工、易燃易爆、危化品、高污染、高粉尘、噪音扰民、违规生产经营项目。

3.硬性规定：本场地地处采煤沉陷区，严禁私自改造钢结构主体、严禁深挖地面、严禁重压重载作业、严禁改变土地及建筑使用性质。一经发现违规经营，甲方有权立即终止合同、没收履约保证金、清退承租方，一切损失由承租方自行承担。

4.风险知情承诺：所有意向承租方自愿认可沉陷区场地地质现状及潜在风险，已自行实地踏勘，自愿承担租赁期间一切安全生产、地质沉降、经营风险，村集体不承担因沉陷区地质原因造成的任何经营损失、财产损失及连带赔偿责任。

三、租赁价格、期限

1.租赁报价：22500元/年。

2.租赁期限最低为2年（以最终合同签订为准），租赁期满，村集体重新公开招租，同等条件下原承租方享有优先承租权。

3.公告期限：自2026年10月30日至2026年11月5日，共5个工作日。

四、交易方式

1.公告期内征集意向承租方：只有1家合格意向方的，采取协议方式成交；产生2家及以上合格意向方的，采取现场竞价方式，按价高者得的原则确定承租方。

2.付款方式：先缴租金、后使用场地，年度租金一次性全额上缴村集体对公账户，不得拖欠、不得缓缴。

3.保证金设置：意向报名需缴纳竞价保证金3000元，以转至谢集村村集体账户为准；未中标者竞价结束后无息退还；中标者保证金自动转为年度履约保证金，租赁期满、无违约、无设施损坏、无欠费，全额无息退还。

4.其他费用：租赁期间产生的水电费、卫生费、经营税费、设施日常维修费、消防安全器材配备费等全部由承租方自行承担。

五、承租方报名条件及所需资料

遵纪守法、诚信经营，无失信记录、无安全生产违法记录、无违规经营前科的自然人、个体工商户、合法经营企业。

1.个人承租：本人身份证原件及复印件

2.企业/商户承租：营业执照、法人身份证复印件（加盖公章）

3.保证金缴费凭证

六、特别约定（沉陷区重点条款）

1.本租赁场地位于采煤沉陷管控区域，因地质沉降、上级沉陷区政策调整、政府规划、征地拆迁、统一整治等不可抗力或政策原因，村集体可无条件终止租赁合同，双方互不违约，剩余租金据实退还，承租方须无条件配合腾空搬迁，不得索要装修、搬迁、经营损失补偿。

2.租赁期间，承租方为安全生产、消防安全、场地管理第一责任人，发生任何安全事故、邻里纠纷、违规经营处罚、财产损毁等，全部责任由承租方自行承担，村集体不承担任何连带责任。

3.严禁转租、分租、转借、抵押、转借他人使用，一经发现立即解约并没收保证金。

4.所有报名即视为完全认可场地现状、认可沉陷区风险、认可本次招租全部条款，事后不得以场地条件、地质原因、经营受限等理由拒付租金、要求减免或索赔。

七、咨询联系方式

联系人：孔红影

联系电话：17329208569

办公地址：谢集村村委会

八、保证金交纳

账户名：蒋口镇谢集村村民委员会

账号：34816001900000181

开户银行：河南农商银行永城蒋口支行

截止时间：2026年11月5日17时前（以实际到账时间为准）

蒋口镇谢集村村民委员会

2026年10月30日

厂棚现状图

来源：永城融媒官V