北京
分享至
土地市场正在释放久违的暖意。国庆前后，多家房企在核心城市积极拿地，溢价成交重新出现。作为楼市最前端的风向标，土拍的活跃度往往领先销售和价格，这一轮变化值得关注。
广州打响标志性一枪。保利发展以16.65亿元竞得黄埔区一宗涉宅用地，溢价率26.61%。在经历较长时期的底价成交后，超过两成的溢价率说明房企对核心区住宅用地的信心在修复，也反映出优质地块的稀缺程度。
供地节奏同步优化。北京发布年度第十二轮拟供商品住宅用地清单，涉及3宗地
块，土地面积约8公顷，建筑规模约14万平方米，为后续市场补给明确预期。供给端的有序放量，有助于缓解核心城市新房供应的结构性偏紧。
全局数据印证回暖。百城土地成交总价环比大幅上升，楼面均价同步走高，溢价
率虽微降但维持正向。土地市场的量价齐升，与二手房率先企稳、新房成交改善形成呼应，三大环节出现罕见的同向修复。
暖意之下仍需冷静。当前回暖集中在核心城市和优质地块，非热门区域土地仍多以底价成交，市场分化并未消失。对购房人而言，核心区新盘供给预期改善是利好，但决策仍应回归自身需求和支付能力，不必被单宗高溢价地块的情绪带偏。
声明：个人原创，仅供参考
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
