辽宁
皇姑首府新区，堪称沈阳楼市顶流，素来“卖一盘火一盘”。多年来，板块不仅新项目开盘即热销成为常态，二手房也保持相对坚挺的价格韧性，持续收获大量购房者的关注与青睐。
正因为板块楼盘热度居高不下，业内外对于板块每一次供地消息，也都格外关注。
今年3宗热地挂牌 再征近百亩土地
今年首府新区供地明显提速，已有3宗热门地块陆续挂牌入市。
1月15日，首府新区迎来年度首场土拍，北陵农场三期地块成功出让，后续打造低密改善标杆项目——金地金城观云台，成为今年一大爆款。
10月19日，北陵农场二期西地块溢价成交，被沈阳金垣置业有限公司以5100元/建筑平方米的价格获得，板块将再“上新”。
紧随其后，北陵农场二期东地块将于11月23日挂牌交易，起始价5061元/建筑平方米。
值得一提的是，在土拍持续放量之外，近期板块再传征地消息。
皇姑区人民政府官网发布的《征收土地预公告（皇姑征预告字〔2026〕第02号）》显示，因公共利益需要，需征收沈阳市皇姑区陵东街道东窑村集体土地6.3365公顷。
征收范围东至铁路用地，南至用地界线，西至鸭绿江东街，北至用地界线。
另外，板块内拆迁工作也在持续推进。就在不久前，备受瞩目的文官屯殡仪馆拆除工程继续跟进实施，萦绕周边居民多年的民生痛点彻底消散。
土拍与征迁同步发力，不断释放土地空间，将持续推动首府新区城市更新。
三年释放百余公顷土地 首府新区未来可期
这还只是“前菜”。据了解，首府新区三年内将陆续释放超百余公顷优质高值土地，持续为皇姑区招商引资、项目落地与产业集聚，储备充足的土地资源。
大量土地有序释放，为首府新区长期发展托底，保障板块建设节奏持续在线。
土地固然重要，但这并不是首府新区的全部。板块能够持续热销的核心逻辑，落脚点在于“改善+学区”双轮驱动。
教育层面，宁山路小学未来校区、43 中学未来校区已经投入使用，120中学分校正在建设，皇姑名校矩阵落地成型。
而居住端，板块持续主打低密改善产品，从小高、到洋房，产品力不断升级，击中大量自住家庭的置业需求。
另外，地铁6号线落成在即，山姆会员商店、辽宁中医药大学附属医院首府院区也已开建，在学区与改善产品之外，交通、商业、医疗等民生配套的持续兑现，进一步夯实板块宜居属性。
首府新区，未来可期。
首府新区的 “上半场” 已然打出名气与口碑，在购房者群体中收获了超高认可度。新房持续热销、二手价格坚挺，在楼市分化周期里展现出难得的市场韧性。
而属于首府的 “下半场”，正随着征迁提速稳步拉开序幕，板块的发展潜力也将得到全面释放。待到各项配套全部成型，首府新区将不只是单纯具备抗跌属性，板块价值有望再上新台阶。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
