【楼市周报】北上广深杭17城新房二手房成交汇总 (2026年第44周)

楼市快速解读（2026年第44周 10/26 - 11/01）

2026年第44周，监测的17个热门城市楼市成交走势如下：新房市场方面，武汉新房环比+84.7%，温州新房环比+82.5%；广州新房环比-12.4%，无锡新房环比-13.2%。二手房市场方面，佛山二手房环比+10.7%，苏州二手房环比+8.5%；烟台二手房环比-16.7%，无锡二手房环比-27.5%。从周度环比分布来看，新房成交环比正增长城市共 9 个、负增长 8 个；二手房成交环比正增长城市共 5 个、负增长 10 个。各城市周度网签数据呈现客观差异化运行特征

• 17城新房二手房成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

• 成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

北京新房（住宅）成交套数1065套，环比-10.95%，同比+14.27%，日均成交153套，环比-10.53%，同比+14.18%，成交面积13.05万㎡

北京二手房（住宅）成交套数3735套，环比-0.66%，同比-1.06%，日均成交534套，环比-0.74%，同比-1.11%，成交面积32.67万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

上海新房（住宅）成交套数1975套，环比+12.92%，同比+48.27%，日均成交283套，环比+13.20%，同比+48.17%，成交面积22.67万㎡

上海二手房成交套数6599套，环比+5.28%，同比+57.91%，日均成交943套，环比+5.25%，同比+57.96%，成交面积53.95万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

广州新房（住宅）成交套数1269套，环比-12.36%，同比-9.55%，日均成交182套，环比-12.08%，同比-9.45%，成交面积14.28万㎡

广州二手房成交套数1020套，环比-6.34%，同比-41.71%，日均成交146套，环比-6.41%，同比-41.60%，成交面积9.07万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

深圳新房（住宅）成交套数813套，环比+10.61%，同比+48.09%，日均成交117套，环比+11.43%，同比+48.10%，成交面积8.25万㎡

深圳二手房（住宅）成交套数1134套，环比-8.84%，同比+2.81%，日均成交162套，环比-8.99%，同比+2.53%，成交面积11.21万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

杭州新房（住宅）成交套数604套，环比-0.33%，同比-73.88%，日均成交87套，环比+0.00%，同比-73.72%，成交面积8.70万㎡

杭州二手房（住宅）成交套数1371套，环比-8.72%，同比+15.40%，日均成交196套，环比-8.84%，同比+15.29%，成交面积14.38万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

南京新房（住宅）成交套数1155套，环比-9.98%，同比-21.64%，日均成交165套，环比-10.33%，同比-21.80%

南京二手房（住宅）成交套数1935套，环比+5.85%，同比+5.91%，日均成交277套，环比+5.73%，同比+6.13%

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

成都新房（住宅）成交套数1350套，环比-10.30%，同比-18.53%，日均成交193套，环比-10.23%，同比-18.57%，成交面积17.40万㎡

成都二手房（住宅）成交套数5169套，环比-13.10%，同比+24.95%，日均成交739套，环比-13.06%，同比+25.04%，成交面积47.56万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

合肥新房（住宅）成交套数328套，环比+1.23%，同比-37.04%，日均成交47套，环比+0.00%，同比-37.33%

合肥二手房（住宅）成交套数1673套，环比-0.83%，同比+24.39%，日均成交239套，环比-0.83%，同比+23.83%

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

苏州新房（住宅）成交套数637套，环比+14.77%，同比-26.61%，日均成交91套，环比+13.75%，同比-26.61%，成交面积8.60万㎡

苏州二手房（住宅）成交套数1640套，环比+8.47%，同比+34.65%，日均成交235套，环比+8.80%，同比+35.06%，成交面积18.05万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

温州新房（住宅）成交套数635套，环比+82.47%，同比+7.99%，日均成交91套，环比+82.00%，同比+8.33%，成交面积6.86万㎡

温州二手房成交套数957套，环比-15.76%，同比+66.72%，日均成交137套，环比-15.95%，同比+67.07%

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

佛山新房（住宅）成交套数672套，环比-1.03%，同比-27.82%，日均成交96套，环比-1.03%，同比-27.82%，成交面积8.89万㎡

佛山二手房（住宅）成交套数1432套，环比+10.66%，同比+28.66%，日均成交205套，环比+10.81%，同比+28.93%，成交面积16.77万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

济南新房（住宅）成交套数599套，环比+4.72%，同比-12.04%，日均成交86套，环比+4.88%，同比-12.24%，成交面积8.76万㎡

济南二手房（住宅） 仅发布月度数据

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

青岛新房（住宅）成交套数763套，环比-2.18%，同比-35.67%，日均成交109套，环比-2.68%，同比-35.88%，成交面积9.88万㎡

青岛二手房（住宅）成交套数1512套，环比+6.33%，同比+80.65%，日均成交216套，环比+5.88%，同比+80.00%，成交面积15.27万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

无锡新房（住宅）成交套数244套，环比-13.17%，同比-35.11%，日均成交35套，环比-14.63%，同比-35.19%，成交面积3.05万㎡

无锡二手房（住宅）成交套数650套，环比-27.54%，同比-17.51%，日均成交93套，环比-27.91%，同比-17.70%，成交面积6.84万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

烟台新房（住宅）成交套数329套，环比+70.47%，同比+62.07%，日均成交47套，环比+67.86%，同比+62.07%，成交面积4.23万㎡

烟台二手房（住宅）成交套数573套，环比-16.72%，同比+115.41%，日均成交82套，环比-17.17%，同比+115.79%，成交面积5.69万㎡

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

长沙新房（住宅）成交套数772套，环比+33.33%，同比+59.83%，日均成交111套，环比+33.73%，同比+60.87%，成交面积9.25万㎡

长沙二手房（住宅） 仅发布月度数据

成交数据（2026年第44周 10/26 - 11/01）

武汉新房（住宅）成交套数2056套，环比+84.73%，同比+5.98%，日均成交294套，环比+84.91%，同比+5.76%，成交面积24.50万㎡

武汉二手房（住宅）

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