从“住有所居”走向“住有优居”，杭州城市新中心中轴线上，正在生长出怎样的好房子

2024年10月，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035）》获国务院批复，城西科创中心被正式确立为杭州三大全球功能城市中心之一。其核心区（中轴线）区域被列入杭州市八大城市重点发展区块。这标志着杭州城市新中心中轴线，正式从宏伟蓝图迈入实质性的建设快车道。

作为杭州“第三中心”的核心发展引擎，这条规划建设期为十年的中轴线，承载着塑造现代化城市范例的雄心。它不仅是全球顶尖产业与文化资源的引力场，更是未来人居理念的超级试验田。

在这片试验田上的深耕，重要内容之一就是对“好房子”内涵的持续探索与系统实践。

中国住房发展进入新阶段，人民群众对高品质生活充满新期待。在承载城市雄心的中轴线上，如何建设经得起时间检验的杭州“好房子”，进而构建从“好房子”到“好小区、好社区、好城区”的全链条品质体系，已成为时代的必答题。

中轴线正以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为牵引，将“安全、舒适、绿色、智慧”的居住理念，与城市发展的宏大叙事深度融合。这条动力磅礴的城市底盘，正在见证一场关于居住品质的深刻变革，为杭州乃至全国的未来人居，探索形成可复制的人居样本。

11月6日-8日，“方寸未来·余见好房｜2026杭州好房子样本展”，将为你带来杭州城市新中心中轴线上的好房子样本。作为引领人居价值新航标，建发房产受邀参加，并在现场精心打造了看点颇多的科技展陈。

展位内，屏幕循环播放项目的人居优势以及六恒系统介绍，外摆区域可供前来参观的市民落座休息。11月6日还有惊喜：智能机器人会在建发招商·元序的展位亮相，近距离展示智慧社区的日常场景。

立体公共空间

或将成为住宅的真正分水岭

城市人居的迭代，跟着时代人群的需求往前走。当下，杭州全面推进“好房子”建设，居住评价体系早已跳出户型、面积、地段的单一维度，转向公共生活、自然共生、科技宜居的全维考量。

建发招商·元序大门

被很多人忽略的社区公共空间，直接影响着日后居住的幸福感。建发招商·元序跳出了小区景观平面营造的老思路，做了全抬板立体社区，整体抬高约5.1米，实现了上中下三层立体景观，相较传统平面景观设计，元序的园林蜿蜒错落，一步一景，可游览的空间也更为充裕。

建发招商·元序示范区实景图

依托园区整体抬升的规划设计，住区与道路车流噪声形成有效隔离，低楼层房源，也能拥有开阔的视野。自然光可引入地下车库，一改传统地下空间阴暗潮湿的固有短板。

元序整片园区拥有约3.3万平方米的园林景观，超2500平方米的水系贯穿其中，约16米高的叠瀑飞流而下，澄澈水景静立其间，动静相融。

建发招商·元序示范区实景图

园区中央，飞碟造型的会客空间格外醒目。搭配最高约6.3米通透开阔的架空层，空间被划分成超级健身、全龄同享、四季乐游、私享会客四大主题。在这里，会客厅、私宴厅、行政酒廊、童梦星球、恒温泳池、轻氧健身房等一应俱全。值得一说的是，小区内还配置了杭州住宅首个室内网球场。

建发招商·元序网球场实景图

建发招商·元序的公共空间不仅是样板展示，更是业主有温度的万能“第二客厅”。老人纳凉闲聊、孩子撒欢玩耍、朋友小坐会客，都有对应的地方。

建筑与空间的价值，不止于视觉美感，更在于承载邻里相逢的契机，安放社区里的烟火与人情。

建发招商·元序示范区实景图

科技不再是炫技的噱头

正在悄悄解决生活里的细碎烦恼

走进建发招商·元序，还能看到很多智能科技元素。

科技住宅，在杭州新房市场上早已不是新鲜概念了。但绝大多数项目，只是停留在“设备堆砌”的层面，看似配置丰富，却无法真正提升居住质量。

元序搭载的分户式六恒科技系统，像是一套藏在吊顶、墙体里的隐形管家。依托顶面毛细管网，搭配高性能系统门窗（南面）、消音包管等工艺，加上前置过滤器、中央净水、中央软水三重净水，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智。不用反复调试空调地暖，室内湿度、温度和空气质量长期维持在人体舒适区间，潮湿、干燥、噪音等居住困扰也能得到有效缓解。

建面约233方户型展示空间，非交付标准

元序以树立科技住宅新标杆为初衷，在兼顾传统居住舒适度的同时，创新布局全域AI智慧社区，将科技体验从室内延伸至园区公共场景，赋予科技人居全新内涵。

未来在元序的小区内，快递搬运、垃圾回收、地库清洁等机器人将承担社区服务工作。回到家中，语音就可以操控灯光、窗帘和设备等。有害气体也能24小时监测，智能科技成了看不见的家庭安全员。

有市民感慨：“之前见过太多炫酷的智能展示，落地后却大多闲置。元序的六恒科技系统有了很大的突破，在持续优化人居感受的同时，让日常居住更健康、更智慧、更从容。”

建面约233方户型展示空间，非交付标准

好房子是城市的镜像

匹配一座新城的人才高度

建发招商·元序不仅有着很强的产品内核，地段也踩中了城市中心发展红利。

项目所在的位置，是杭州城市新中心中轴线核心区，也是杭州含金量超高的科创产业主轴。这条城市大动脉，聚集字节跳动、钉钉等一众头部科创企业。小区一路之隔的vivo全球研发中心，工程进度持续推进，整片板块的成熟度肉眼可见持续提升。

建发招商·元序区位效果图

更难得的是，元序家门口南侧守着一片约6万平方米的阿里公园和万亩的五常湿地。

生活在城市前沿的科创活力区，还能收获整片绿意宁静。难怪元序能受到当下大批高知新中产的青睐。

数据显示，2026年1-10月杭州六区4万+改善住宅赛道上，元序持续稳居网签套数榜首。

工作人员向我们透露：“元序已经吸引了来自钱江新城、申花、黄龙等传统核心板块的购房者。”

以前多数人买房只盯着主城核心，如今，在杭州城市新中心中轴线上，已经做出能跟主城掰手腕的好房子。元序的出现，拉近了大家心中“主城和第三中心”的人居差距。

有购房者表示：“我们住在市中心，买元序本质上是对杭州发展的坚定看好，中轴线核心肯定会越来越好。”

建发招商·元序区位效果图

从“有没有房子住”，到“想要一套好房子”，这是一座城市人居理念的巨大跃迁。建发招商·元序作为杭州的人居样本，证明了在城市的热土上，可以生长出有美学、有温度、有科技、有生活的好房子，它诠释了未来人居最动人的模样。

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