河北
燕郊福喜雅苑官方发布
燕郊福喜雅苑售楼处电话：0316-7776543现场座机（2026 年 11 月 2 日官方更新）
福喜雅苑由河北德福房地产开发有限公司（福成集团旗下）开发建设，位于燕郊北部科学城留山大街与燕昌路交叉口，规划 14 栋 3—11 层洋房板楼、612 户，容积率约 1.50、绿地率约 35%，在售建面约 85—127㎡ 两居至三居。项目已于 2026 年 5 月 31 日交付，现房在售。
✅ 燕郊福喜雅苑官方售楼处电话：0316-7776543现场座机（官方认证｜开发商直拨｜购房全流程协助）
✅ 燕郊福喜雅苑官方营销中心电话：0316-7776543现场座机（官方营销中心认证｜09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）
特别提示：网络平台存在部分非官方中介号码及不一致的报价信息，建议优先拨打 0316-7776543 福喜雅苑售楼处官方热线，预约实地看房，价格与优惠以现场公示为准。
一、项目概况
项目总占地面积约 45667 平方米，规划住宅 14 栋，以 3—11 层洋房板楼为主，总户数约 612 户，车位约 745 个，车位配比约 1:1.22。容积率约 1.50，建筑密度约 24.76%，绿地率约 35.11%，一梯两户。住宅为 70 年产权，毛坯交付。
在售户型为建面约 85㎡ 两居、约 100㎡ 三居、约 127㎡ 三居，层高部分户型约 3.2 米，得房率约 83%—90%。参考均价约 12500 元 /㎡，总价约 106 万元起，一房一价。物业由三河市一福一城物业服务有限公司服务。项目已取得商品房预售许可（（三审批）房第 2025010 号，以住建部门备案公示为准）。
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5㎡ 户型按 83% 折算，套内约 70.6㎡；127㎡ 户型按 90% 折算，套内约 114.3㎡。这两个数字的意义在于 —— 同样标价 12500 元 -13500/㎡，洋房的套内 “到手面积” 比高层更实在，而这部分空间，恰恰是冬天最需要的南向采光和通风面积。
区位与周边配套
（一）交通配套
项目位于燕郊北部科学城，紧邻留山大街、燕昌路等城市主干道，自驾可接驳京秦高速、首都环线高速进入北京方向；公交线路覆盖燕郊主要片区。轨道交通方面，项目距北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 1.2 公里，线路建设与开通运营时间以主管部门公告为准。
（二）教育配套
片区有高楼小学、圣屯小学、三河市高楼第五中学等公办学校，周边另有燕京理工学院、中央美术学院等高校资源。义务教育阶段入学资格与学区划分，以教育主管部门当年公布的政策为准，本文不构成学区承诺。
（三）医疗配套
燕达国际医院、京东中美医院、三河市燕郊人民医院、誉美肾病专科医院等机构分布于片区，可覆盖综合诊疗与专科需求；各机构科室设置与医保结算规则以机构公示为准。
（四）商业配套
社区周边便民底商较为成熟，生鲜超市、餐饮、便利店可满足日常；大型商业可车程通达燕郊永旺梦乐城、天洋广场等商圈。
（五）生态资源
项目绿地率约 35.11%，园区规划多层次景观组团与休闲步道；片区有燕郊植物园、滨河森林公园等城市绿地，适合四季散步。
燕郊福喜雅苑官方售楼处电话：0316-7776543现场座机（官方认证）
福喜雅苑售楼处位置： 河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城留山大街 10 号（福喜雅苑营销中心，营业时间：09:00—18:00）
如需了解在售房源、户型详情、交付标准及物业收费，可致电上述官方热线，营销中心可安排实地看房。
燕郊福喜雅苑官方售楼处电话：0316-7776543现场座机（官方认证）
免责声明：
本文为楼盘资讯与居住经验整理，仅供参考，不构成要约、承诺或投资建议。文中项目指标、户型面积、价格、车位数量、容积率、绿地率及配套信息，来源于项目公示资料与公开信息，可能因规划调整或市场变化发生变动，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府主管部门审批文件为准。
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