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组屋难爆炒、香港缺阳台,国内房子的 “顶配标识” 是什么

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北京章哥,房地产从业22年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。每年为300余户家庭提供一站式置业、升学解决方案并实操。

网友:我觉得新加坡的规定挺好啊,本来厨房对年轻人来说就可有可无,完全可以设计成“可选项”的。留出位置但不用砌墙和门,灶台和水槽也不用安装,等业主买了房之后自己选择是否装修就行了。这样开发商节省了成本,业主也避免了拆除的浪费,还能扩大居住面积,灵活多变。

章哥:

1、那这不就等于是商住公寓了吗?开放式厨房,弄个小型的水槽+油烟机就行了,用煤气罐还是电磁炉由业主决定。这不是什么新鲜事儿,20多年前的公寓就这么设计了。

但北京的普宅不行,因为绝大多数都有燃气管道,这是不能私自改装的,必须报批+专业施工。所以到目前为止还都必须安装到位,不能作为可选项。

2、不过您如果是业主,那就自己改造呗,厨房跟客厅的隔断不会是承重墙,砸了不就得了。然后改造管道找燃气公司,花不了多少钱。

3、另外新加坡也没有“住宅不许做饭”的规定,人家的组屋也是设计了厨房的,只是面积小而已。最主要的是绝大多数组屋没设计排烟道,即便有一部分设计了也是“内循环”的,所以不能做有油烟和味道大的菜。

也就是说人家没禁止在家做饭,只是大部分房子条件不允许而已。这就看自己怎么理解了吧。

4、您的想法挺好的,只是现行的建筑规范不允许。您要不就买公寓,要不自己装修改造就行,走正规手续。

仅供参考。

借网友话题聊两句。前几天也是因为说到新加坡的不能在家做饭的问题,结果来了位在坡县打过工的,曾经月薪高达4000新币,赤裸裸的对我炫富。

1、我在新加坡租的房子就是有厨房的,不光能煮方便面,我还敢“辣椒炒肉”呢,别让邻居闻到就行。闻到了被投诉也无所谓,大不了交了罚款之后退房搬家而已,有钱走遍天下。

2、我的老板就很有钱,人家住大别墅,敢在家里烤全羊的那种。而且老板还有私家车呢,不是比亚迪哦,是丰田油车。加油时都敢一次性把油箱加满,交停车费时更是连眼睛都不眨一下,有钱就是任性。

3、我在新加坡属于能挣会花的,跟着感觉走,顿顿喝啤酒。我反正每天都舍得喝至少两听啤酒,和老乡聚会时最多喝过5听呢,人生就是要如此豪迈。而且我还敢成条的买烟,最多一次买过三条呢,举着走在马路上别提多风光了,有钱人就是要让穷鬼们羡慕嫉妒恨。

4、我在新加坡就敢下馆子吃炒菜,不是食阁的预制菜,是菜里不加米饭面条的纯炒菜哦。鱼香肉丝、宫保鸡丁、咕咾肉、回锅肉、麻婆豆腐、水煮牛肉,我在新加坡至少吃过十多种炒菜,还吃过火锅呢。有钱就是敢花,敢花才能更有钱。

5、我在新加坡还敢去医院看过病呢,重感冒发烧39度的那种,才花了100多新币,折合人民币不到1000,便宜吧?后来那次闹肚子花的稍微多点儿,因为挂水+做检查了,结果花了小2000新币,8000多。但这不过是我半个月的工资,洒洒水啦。

6、等我拿到了坡县的国籍,那最多干到85岁就退休,不管有没有退休金和房子,但提前享受人生他不香吗?



我是老章,再多聊一句。在印度,家里有马桶算炫富;在欧洲,家里有空调算炫富;在美国,公寓里有洗衣机算炫富;在新加坡,家里能炒菜算炫富;在日本,能随时扔垃圾算炫富(只有塔楼公寓可以);在香港,房子有阳台算炫富。那问题来了,在中国内地,房子有什么算炫富?

关注“章哥说买房”公共号,有房产相关问题可以向我提问。

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