天津
10月河东新房成交1.67万方，环比上涨5%。
签约均价2.43万/平米，环比也下降4.7%。
河东好像快进入尾盘时代了。
津铁格调罗宁花园还有30来套，城投东方紫宸还有60来套。
格调尔雅洋房售罄，金地清峯上标准层售罄。
具体看下各楼盘成交情况。
津铁格调罗宁花园10月持续冲量，签约45套，签约均价3万/平米。
小高层89和102平米各剩5套，总价260-320万。
洋房107和127平米，各剩10多套，总价340-460万。
对应的九年一贯制学校2027年交付招生，会有小学一年级和初一年级。
据销售透露，转学可转至前程小学。
楼盘实景和实体样板间已全部开放。
津铁格调罗宁花园实景图
格调榴园特惠后成绩不错，签约32套，签约均价2.03万/平米。
便宜的房源越卖越少，90平米高层门槛价上升至192万。
格调榴园实景图
对口育才学校九年一贯制，可定向转学。
城投万欣城签约15套，签约均价2.67万/平米。
万欣城全现房在售，梅园仅剩最后一套，签约集中在城投东方紫宸。
小高层89平米总价225万起，105平米总价270万左右。
洋房128平米总价380万起，165平米总价490万起。
华勘钰府签约14套，签约均价约2.12万/平米。
95平米小高层总价220万，109平米洋房总价265万起。
泰达格调锦雲签约12套，均价约3.1万/平米。
泰达格调锦雲实景图
全现房在售，110平米还有6套，总价330万起。
128平米房源可选，总价400-440万。
整盘只有9号楼未加推。
其余楼盘签约套数都在个位数。
津铁格调蘭颂签约6套，签约均价约2.69万/平米。
格调尔雅尾盘在售，已无洋房产品，主售叠拼，签约均价3.55万/平米。
金地清峯上标准层仅剩一套样板间在售，其余均为顶跃下跃产品，总价门槛在430万。
河东楼市太需要纯新盘来打破僵局了。
格调珺雅预计11月首开。
格调珺雅效果图
全洋房社区，户型分别为95、100、110、120平米，带外跨阳台。
容积率1.2，是市区容积率最低的楼盘。
放风价3.4-3.7万/平米。
津沽源境已开放外展，预计11月中旬开放临时售楼处。
津沽源境效果图
预计首开面积为小高层102、115平米，放风价2.7-2.8万/平米。
洋房128平米，放风价3.1-3.2万/平米。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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